1 / 67
4 dager siden
Visning 29. apr kl 16:30
Drømkollveien 28, 1550 Hølen
Totalpris
5 115 840 kr
35 643 kr per m²
Prisantydning
4 990 000 kr
Internt bruksareal
140 m² BRA-i
Soverom
4
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Onsdag 29. april
16:30 – 17:30
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Bad med flatt gulv
Badet i 1. etasje har fall mot sluk på 0, det vil si flatt gulv som ikke leder vann effektivt til sluket, noe som gir økt risiko for vannansamling og lekkasje.
Kilde:
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil utbedring av fallforhold på badet i 1. etasje innebære i form av inngrep og kostnad?”
2. Ufagmessig utførelse av sluk
Både bad og vaskerom har feilkonstruksjoner rundt sluk som øker risiko for vannlekkasje og følgeskader. Slukmansjetten ligger over klemringen, som er feil.
🚱Våtrom
Spør megler
“Hvilke konkrete tiltak anbefales for å rette opp sluk og membran på våtrommene, og hva kan dette koste?”
3. Høyt fuktnivå i rom under terreng
Det er påvist høyt fuktnivå (opptil 16%) i trekonstruksjonen under terreng som kan føre til muggvekst og skader dersom det ikke følges opp med tiltak.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hvordan og hvor ofte bør fuktnivået i rom under terreng følges opp, og hva slags tiltak kan bli nødvendige?”
4. Begrenset ventilasjon på loft
Loftet har begrenset ventilasjon og dårlig tilførsel av frisk luft, noe som kan føre til høy luftfuktighet og potensiell fuktskade på takkonstruksjonen.
Kilde:
🌬️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke løsninger finnes for å bedre ventilasjonen på loftet, og hva vil en slik forbedring innebære?”
5. Lavt rekkverk på balkongen
Balkongrekkverket er for lavt i forhold til dagens forskriftskrav, noe som er en sikkerhetsmessig risiko selv om det ikke kreves utbedring nå.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hva er høyden på balkongrekkverket, og hvilke anbefalinger gis angående oppgradering for å møte dagens krav?”
6. Ufagmessig beslag og slitasje utvendig
Beslag på pipe og vindskibordet er ufagmessig utført, med plastslipp og manglende beslag som kan føre til vanninntrengning og skader.
🏚️Utvendig
Spør megler
“Hva kan være konsekvensene av beslagfeilene, og hva vil kostnadsbildet være for en komplett utbedring?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.