1 / 40
182 dager siden
Solgt
Drevjavegen 92, 8664 Mosjøen
Totalpris
3 691 350 kr
28 800 kr per m²
Prisantydning
3 600 000 kr
Internt bruksareal
125 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Mangelfull drenering
Drenering og tettesjikt har funksjonssvikt og svært begrenset effekt, noe som kan føre til fuktproblemer i kjeller og grunnmur. Det anbefales utskifting av drenering.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er anslaget på kostnader og plan for utbedring av dreneringssystemet?”
2. Fukt og råteskader i kjeller
Det er påvist synlig fuktighet og råteskader i treverk i kjeller, samt museekskrementer. Kjelleren har begrenset ventilering og råteskader i trappvange må utbedres.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hvordan vurderes omfanget av råteskadene i kjeller og trapp samt nødvendige tiltak?”
3. Lav rekkverkshøyde
Rekkverket på terrasser og balkonger er målt til ca. 88 cm, som er lavere enn dagens krav på minimum 1 meter og eldre krav på 90 cm i trapper.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hvilke planer eller kostnader er det knyttet til oppgradering av rekkverk til forskriftsmessig høyde?”
4. Eldre og mangelfullt el-anlegg
Det er påvist ledninger som ikke er tilstrekkelig festet, brannslukkerapparatet er over 10 år gammelt, og sikringene kan strømbrudd ved stor belastning. Full el-kontroll anbefales.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Er det planlagt ny el-kontroll for å sikre at el-anlegget er oppdatert og trygt?”
5. Manglende godkjenning av tilbygg garasje
Tilbygget del av garasjen fra 2023 er ikke søkt om godkjenning og det foreligger ikke brukstillatelse for dette. Dette kan medføre ekstra kostnader og krav om retting.
📄Lovlighet
Spør megler
“Hva innebærer manglende godkjenning av garasjetilbygget for kjøper og hvilke vilkår gjelder?”
6. Membran på bad enveiskinuell
Membranløsningen på badet er eldre enn forventet levetid, det foreligger avvik i fuger og platemontering ikke fagmessig, noe som kan kreve overvåking og fremtidig vedlikehold.
🛁Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å bytte membran på badet, og er det risiko for fuktskader?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.