1 / 27
130 dager siden
Solgt
Bergen Sentrum
Dreggsallmenningen 20, 5003 Bergen
Totalpris
3 277 500 kr
96 864 kr per m²
Prisantydning
3 190 000 kr
Felleskost/mnd
2 272 kr
Internt bruksareal
33 m² BRA-i
Etasje
5.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre våtromsmembran
Membranen på badet er en eldre smøremembran med ukjent utførelse og mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Utbedringsarbeid for membran er utført av ufaglært og mangler dokumentasjon, dermed kan funksjonsevnen være kompromittert.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å utføre en full utbedring eller utskiftning av membran og sluk på badet?”
2. Avvik i badegulvets fallforhold
Det er påvist avvik i fallforhold til sluk på badegulvet som kan føre til vannlekkasje utenom sluk, noe som kan skade konstruksjonene.
Kilde:
🚱Byggteknisk
Spør megler
“Er det vurdert prissetting for å rette opp fallforholdene på badets gulv?”
3. Manglende forsert kjøkkenavtrekk
Kjøkkenet har kun en kullfilterventilator uten mekanisk forsert avtrekk fra kokesonen, noe som kan medføre dårlig luftkvalitet ved matlaging.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Er det mulig og tillatt å installere mekanisk forsert avtrekk fra kokesonen, og hva vil dette eventuelt koste?”
4. Eldre avløpsrør av støpejern
Innvendige avløpsrør og sluk er av eldre støpejern hvor forventet levetid er nær halvert, og det er risiko for plutselige skader.
Kilde:
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det kjent om det er planlagt utskifting av støpejernsrørene, og hva vil det koste for denne seksjonen?”
5. Elektrisk anlegg mangler samsvarserklæring
Det elektriske anlegget ble rehabilitert i 2009, men det foreligger ikke samsvarserklæring. Det anbefales en utvidet el-kontroll ved salg.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Er det gjennomført en el-kontroll av det elektriske anlegget tidligere, og hva kan en slik kontroll koste?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.