• Dramsvegen 185, 9010 Tromsø - Bilde 1
  • Dramsvegen 185, 9010 Tromsø - Bilde 2
  • Dramsvegen 185, 9010 Tromsø - Bilde 3
1 / 19
3 dager siden
Visning 10. jun kl 13:30
Borgtun

Dramsvegen 185, 9010 Tromsø

AnnonseSalgsoppgaveKart
Totalpris
2 259 700 kr
75 517 kr per m²
Prisantydning
2 190 000 kr
Felleskost/mnd
1 781 kr
Internt bruksareal
29 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport

Visninger

Onsdag 10. juni

13:30 – 14:00

Onsdag 10. juni

17:00 – 17:30

Meld deg på visning

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🚿Byggteknisk
1. Eldre våtrom med mangler
Badet har mangelfull og feil utførelse som gir fare for fukt i konstruksjonen. Mer enn halvparten av forventet brukstid på membranløsningen er passert.
Kilde:
Side 13Side 31
Spør megler
“Hvilke kostnader bør jeg regne med for utbedring av våtrommets membran og rørgjennomføringer?”
💨Innklima
2. Mangelfull ventilasjon
Leiligheten har kun periodisk avtrekk og mangler ventilering utover åpning av vindu. Våtrommet mangler også tilluftsventilering.
Kilde:
Side 12Side 13Side 34
Spør megler
“Hva vil det koste å etablere tilfredsstillende ventilasjon utover kun vindusåpning?”
🚱Tekniske installasjoner
3. Stoppekran ikke tilgjengelig
Stoppekran er ikke lokalisert eller tilgjengelig, noe som kan medføre økt skadefare ved vannlekkasje.
Kilde:
Side 12Side 34
Spør megler
“Hva vil det innebære økonomisk og praktisk å få tilgjengeliggjort stoppekranen?”
🪟Byggteknisk
4. Feil montering av vinduer
Vinduer har ufagmessige innsettingsdetaljer, beslag mangler oppbrett, og omrammingen er montert for nært vannbrett som kan føre til vannoppsug.
Kilde:
Side 13Side 28
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre vinduenes innsettingsdetaljer for å forhindre vannskader?”
🚪Isolasjon
5. Katteluke i inngangsdør
Det er montert katteluke i dørbladet som svekker isolasjonsevnen og kan føre til kaldtrekk.
Kilde:
Side 13Side 29
Spør megler
“Hvor mye kan katteluken i døren påvirke oppvarmingskostnadene?”
⚡Elektrisk anlegg
6. Ukjent el-installasjonshistorikk
Det foreligger ikke samsvarserklæringer og ukjent historikk på utførte arbeider på det elektriske anlegget.
Kilde:
Side 34Side 35
Spør megler
“Er det utført noen el-kontroller tidligere, og kan du opplyse om det foreligger behov for oppgraderinger?”

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.