• Dramsvegen 101, 9010 Tromsø - Bilde 1
  • Dramsvegen 101, 9010 Tromsø - Bilde 2
  • Dramsvegen 101, 9010 Tromsø - Bilde 3
1 / 54
125 dager siden
Solgt
Storskogen

Dramsvegen 101, 9010 Tromsø

AnnonseSalgsoppgaveKart
Totalpris
7 685 300 kr
45 394 kr per m²
Prisantydning
7 490 000 kr
Internt bruksareal
165 m² BRA-i
Soverom
5
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🚿Våtrom
1. Bad må totalrenoveres
Begge bad har fått TG3 på grunn av alder og manglende tetthet i våtsonen som krever oppgradering innen kort tid.
Kilde:
Side 14Side 29
Spør megler
“Hva er et anslag på kostnad for å totalrenovere badene, og finnes det dokumentasjon på eksisterende våtromsutbedringer?”
💧Byggteknisk
2. Ventilasjonsrelatert fuktproblematikk
Det er rapportert kondens og små mengder vann fra ventilasjonspipe i bad 2. etasje og karnapp i stue, mulige fuktskader må vurderes.
Kilde:
Side 20Side 29
Spør megler
“Har det vært ytterligere oppfølging eller utbedringer relatert til kondensproblemer i ventilasjonspipen og karnapp?”
🌧️Tomteforhold
3. Drenering og grunnmurslitasje
Drenering er over 30 år gammel med indikasjoner på begrenset effekt. Det er også noen småsprekker i grunnmur, ofte overfladiske, men et poeng å overvåke.
Kilde:
Side 15Side 29Side 36
Spør megler
“Hva vil være kostnadene og nødvendige tiltak for å bedre drenering og utbedre grunnmurssprekker?”
⚠️Sikkerhet
4. Balkonger og rekkverk er ikke forskriftsmessige
Rekkverk på balkonger og terrasser er for lave, med store åpninger, og det mangler rekkverk på trapp ved utgang. Dette medfører sikkerhetsrisiko.
Kilde:
Side 14Side 29Side 53
Spør megler
“Er det planlagt eller kostnadsanslag for oppgradering av balkongrekkverk og trappesikring til dagens krav?”
🔧Vedlikehold
5. Vinduer og dører med slitasje
Noen vinduer er slitte og vanskelig å åpne, med sprekker i karmene. Balkongdør har høy slitasje og tetter dårlig.
Kilde:
Side 14Side 29Side 35
Spør megler
“Hva er tilstanden på øvrige vinduer og dører, og hva vil kostnadene være for nødvendige reparasjoner eller utskiftninger?”
❄️Byggteknisk
6. Manglende snøfangere og feieplattform
Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, og det er ikke montert plattform for feier.
Kilde:
Side 33
Spør megler
“Hva innebærer mangelen på snøfangere og feieplattform med tanke på sikkerhet og vedlikehold, og hva koster utbedring?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.