1 / 33
98 dager siden
Solgt
Totalpris
8 496 242 kr
91 099 kr per m²
Prisantydning
8 290 000 kr
Felleskost/mnd
4 003 kr
Internt bruksareal
91 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Oppgraderingsbehov for vaskerom
Vaskerommet fra 1977 har eldre støpejernssluk og ukjent tettesjikt, og det må påregnes totalrenovering for å oppnå tett våtsone etter dagens krav. Kostnadsestimat ligger på 100 000 - 300 000 kr.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er forventet kostnad og omfang for totalrenovering av vaskerommet?”
2. Utskifting av vannledninger nødvendig
Innvendige kobbervannledninger har passert mer enn halvparten av forventet brukstid, og det finnes flere stoppekraner uten noen hovedstoppekran lokalisert eller tilgjengelig.
💧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Kan du gi nærmere informasjon om fremdrift og kostnadsnivå for utskifting av vannledningene?”
3. Oppgradering av elektrisk anlegg anbefales
Det er påvist svimerke i stikkontakt og ufagmessige løsninger samt løsnet termostat på bad. El-anlegget er ukjent når det gjelder alder og utførelse av elarbeid. Kostnadsestimat for oppgradering ligger på 50 000 - 100 000 kr.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hva kan det koste å oppgradere det elektriske anlegget for å sikre forskriftsmessig og trygg tilstand?”
4. Manglende rekkverk på utvendig trapp
Det er en utvendig impregnert trettrapp fra balkong til felles hage uten rekkverk, noe som gir sikkerhetsrisiko. Kostnadsestimat for montering av rekkverk er under 10 000 kr.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Har det vært diskusjoner om sikkerhetsoppgradering ved å montere rekkverk på utvendig trapp?”
5. Balkongrekkverk for lavt i forhold til dagens krav
Rekkverket på balkongene er lavere enn dagens forskriftskrav til rekkverkshøyde. Det er imidlertid ikke krav om utbedring.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Er det planer om å oppgradere eller endre balkongrekkverk for å møte dagens krav?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.