1 / 35
1 time siden
Visning etter avtale
Frogner
Drammensveien 50A, 0271 Oslo
Totalpris
12 879 995 kr
169 459 kr per m²
Prisantydning
12 850 000 kr
Felleskost/mnd
6 113 kr
Internt bruksareal
76 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende dokumentasjon bad
«FDV og arbeidsbeskrivelse fra rørlegger er fremvist. Dokumentasjon på utførelse av vanntett sjikt er ikke fremvist. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er registrert synlige tegn i dag.»
Kilde:
🚧Byggteknisk
Spør megler
“Hva må jeg regne med av kostnad og risiko dersom det skulle vise seg å være feil eller skade knyttet til manglende dokumentasjon på vanntett sjikt på badet?”
2. Rør-i-rør uten overløp
«Rør i rør systemer er montert uten overløp til rom med sluk eller annen kompenserende løsning. Ved en eventuell lekkasje er det risiko for at lekkasjevann kan renne ut i konstruksjonen.»
Kilde:
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hvor raskt må et eventuelt rør-i-rør-system med manglende overløp utbedres for å redusere risikoen, og hva kan en slik utbedring koste?”
3. Ventilasjon er mangelfull
«Kjøkkenet mangler avtrekksventilasjon (kun kullfilter), noe som vil påvirke ventilasjonen i boligen. Det er manglende lufttilførsel mot badet, noe som resulterer i utilstrekkelig ventilasjon av rommet.»
Kilde:
🌬️Innklima
Spør megler
“Har det vært noen utfordringer eller opplevd dårlig inneklima som følge av ventilasjonen, og hva kreves for potensielle utbedringer?”
4. Alder på vinduer og balkongdør
Vinduer har tolags isolerglass fra 1988 (hovedrom, TG2) og balkongdør fra 1984 (TG2). Vurderes å være av eldre dato med begrenset gjenstående levetid.
Kilde:
🪟Bygningsdeler
Spør megler
“Hva vil det koste å skifte ut de eldste vinduene og balkongdøren dersom problemer med trekk eller varmetap oppstår?”
5. Eldre radiatoranlegg
«TG 2 er gitt på grunn av alder på radiatorene og tilhørende røropplegg. Forholdet medfører forhøyet risiko for at det kan oppstå lekkasjer.»
Kilde:
🔥Varmeanlegg
Spør megler
“Hvor stor er risikoen for lekkasjer fra radiatorene, og har det vært tidligere problemer med anlegget?”
6. Alder og slitasje på peis
«Åpen peis i stue. TG2 er gitt på grunn av alder og normal bruksslitasje, med enkelte sprekkdannelser i fuger. Sprekkene vurderes primært som et vedlikeholdsbehov.»
Kilde:
🔥Byggteknisk
Spør megler
“Hva bør gjøres med sprekkene i fugene på peisen, og behøver dette tiltak på kort sikt?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.