1 / 27

366 dager siden

Solgt

Ellingsrud

Dragonstien 101, 1062 Oslo

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

4 582 990 kr

54 429 kr per m²

Prisantydning

4 000 000 kr

Felleskost/mnd

7 155 kr

Internt bruksareal

84 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🔍Kunnskap om eiendom

1. Mulige skjulte skader

Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. "Det kan derfor være skader og andre forhold ved eiendommen som ikke er spesifikt opplyst."

Spør megler

“Hvilke alternative metoder er vurdert for å avdekke eventuelle skjulte skader på boligen?”

🏗️Byggteknisk

2. Tidligere skader på våtrom

Det er rapportert om vurderingene om våtrom som ikke oppfyller dagens krav, som at "våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav".

Spør megler

“Hva anslås det vil koste å oppgradere våtrommet for å oppfylle dagens standarder?”

💸Felleskostnader

3. Potensielle felleskostnadsøkninger

Felleskostnader øker med 6% fra 01.02.2025. Det rapporteres at "felleskostnadene kan endres med én måneds skriftlig varsel."

Spør megler

“Er det planer om større investeringer i borettslaget som kan påvirke felleskostnadene ytterligere i løpet av det kommende året?”

📋Tilstandsrapport

4. Ikke komplett tilstandsrapport

Tilstandsrapporten kan ha avvik som vil påvirke eiendommens tilstand anslått i rapporten. "Det gjøres ikke nærmere undersøkelser slik som åpning av vegger eller andre bygningsdeler."

Spør megler

“Hvordan planlegger selger å ta ansvar for eventuelle kostnader knyttet til mangler oppdaget etter overtakelse?”

⚡Elektrisk anlegg

5. Kostnader til el-anlegg

Det elektriske anlegget er anbefalt å gjennomgås av en elektriker, og det foreligger ikke samsvarserklæring.

Spør megler

“Hvilke tiltak anbefales for å sikre at det elektriske anlegget overholder dagens standarder?”

💧Vvs

6. Vann- og avløpssystem

Innvendige vannledninger er av plast, og det er nevnt at "rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket."

Spør megler

“Hvilke problemer kan oppstå med det nåværende vannreservoir-systemet, og er det noen kjente lekkasjeproblemer?”

1. Mulige skjulte skader

Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. "Det kan derfor være skader og andre forhold ved eiendommen som ikke er spesifikt opplyst."

🔍Kunnskap om eiendom

Spør megler

“Hvilke alternative metoder er vurdert for å avdekke eventuelle skjulte skader på boligen?”

2. Tidligere skader på våtrom

Det er rapportert om vurderingene om våtrom som ikke oppfyller dagens krav, som at "våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav".

🏗️Byggteknisk

Spør megler

“Hva anslås det vil koste å oppgradere våtrommet for å oppfylle dagens standarder?”

3. Potensielle felleskostnadsøkninger

Felleskostnader øker med 6% fra 01.02.2025. Det rapporteres at "felleskostnadene kan endres med én måneds skriftlig varsel."

💸Felleskostnader

Spør megler

“Er det planer om større investeringer i borettslaget som kan påvirke felleskostnadene ytterligere i løpet av det kommende året?”

4. Ikke komplett tilstandsrapport

Tilstandsrapporten kan ha avvik som vil påvirke eiendommens tilstand anslått i rapporten. "Det gjøres ikke nærmere undersøkelser slik som åpning av vegger eller andre bygningsdeler."

📋Tilstandsrapport

Spør megler

“Hvordan planlegger selger å ta ansvar for eventuelle kostnader knyttet til mangler oppdaget etter overtakelse?”

5. Kostnader til el-anlegg

Det elektriske anlegget er anbefalt å gjennomgås av en elektriker, og det foreligger ikke samsvarserklæring.

⚡Elektrisk anlegg

Spør megler

“Hvilke tiltak anbefales for å sikre at det elektriske anlegget overholder dagens standarder?”

6. Vann- og avløpssystem

Innvendige vannledninger er av plast, og det er nevnt at "rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket."

💧Vvs

Spør megler

“Hvilke problemer kan oppstå med det nåværende vannreservoir-systemet, og er det noen kjente lekkasjeproblemer?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.