1 / 19
1 dag siden
Visning etter avtale
Drageskaret 449, 6082 Gursken
Totalpris
1 005 740 kr
9 608 kr per m²
Prisantydning
980 000 kr
Internt bruksareal
102 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Skadet taktekking
Det er påvist betydelige skader på taktekkingen, inkludert brudd i eternittplater og avflassing, med mer enn halvparten av forventet brukstid passert. Undertaket har også behov for utskifting. Kostnadsestimat for utskifting er mellom 100 000 og 300 000 kr.
Kilde:
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er sannsynlige kostnader og tidsramme for utskifting av taktekking og undertak?”
2. Forlenget utskifting av renner og beslag
Det er store deformasjoner på takrenner og nedløp, og det mangler snøfangere. Tiltak må utføres for å hindre fuktskader og øke personsikkerhet ved skifte av taktekking.
Kilde:
💧Byggteknisk
Spør megler
“Er det innhentet estimater på utbedring og utskifting av takrenner, beslag og montering av snøfangere?”
3. Skadet og punktert vinduer
Flere vinduer har punkterte eller sprukne glassruter, samt fukt- og råteskader. Det er også uferdige detaljer rundt nyere PVC-vinduer og misfarging på innvendig side.
Kilde:
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke vinduer er anbefalt byttet ut, og hva vil det medføre av kostnader for nødvendig utbedring?”
4. Fukt- og råteskader på dører
Ytterdører har fukt- og råteskader, værslitte karmer, og åpning mellom dørblad og karm som gir kald trekk. Svertesopp er observert på enkelte karmer.
Kilde:
🚪Byggteknisk
Spør megler
“Hvilken oppgradering eller utskifting av ytterdører bør forventes, og hvilke kostnader er anslått?”
5. Fukt- og råteskader på balkong og lav rekkverk
Balkong på loft har dokumenterte fukt- og råteskader i konstruksjonen, og rekkverket er bare ca. 70 cm høyt, noe som ikke tilfredsstiller dagens krav og utgjør en fallrisiko.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Er det planlagt å utbedre balkongkonstruksjonen og oppgradere rekkverket til dagens forskriftskrav?”
6. Sikringsbehov for forstøtningsmurer og fallfare
Forstøtningsmurer mangler rekkverk eller annen sikring i henhold til dagens krav, og det er fallhøyde fra inngangsareal til biloppstillingsplass som bør sikres.
🧱Sikkerhet
Spør megler
“Hva er anbefalingene for sikring av forstøtningsmurene og fallområder på tomten?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.