1 / 39
85 dager siden
Solgt
Trosterud
Dr. Dedichens Vei 48, 0675 Oslo
Totalpris
4 363 574 kr
73 797 kr per m²
Prisantydning
4 250 000 kr
Felleskost/mnd
4 331 kr
Internt bruksareal
59 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
7.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer med slitasje
Vinduene er fra 1993 og har mer enn halvparten av forventet brukstid oppbrukt. Enkelte vinduer er vanskelig å åpne eller lukke, og det må forventes høyere varmetap.
Kilde:
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene kunne bli for å skifte eller reparere de eldste vinduene, og hva er tilstand på tetting?”
2. Balkongdør har høy alder
Balkongdøren er også fra 1993 og har mer enn halvparten av forventet brukstid oppbrukt med stedvis slitasje og forventet høyere varmetap.
Kilde:
🚪Byggteknisk
Spør megler
“Er det estimert utbedringskostnad for balkongdør, og er det dokumentert funksjonalitet for lås og tetthet?”
3. Mangler direkte el-tilkobling til varmtvannsbereder
Varmtvannsberederen på 134 liter fra 2019 er tilkoblet via stikkontakt og ikke fast el-tilkobling, noe forskriftene krever for 1500 W eller mer.
⚠️Elektrisitet
Spør megler
“Hva vil det koste å etablere tilfredsstillende el-tilkobling til varmtvannsberederen?”
4. Enkel kjøkkenventilasjon
Kjøkkenet har kun kullfilterventilator uten mekanisk forsert avtrekk, hvilket kan gjøre det vanskelig å oppnå tilfredsstillende luftkvalitet.
🍳Ventilasjon
Spør megler
“Er det restriksjoner i borettslaget vedrørende installasjon av mekanisk avtrekk på kjøkkenet?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.