1 / 34
97 dager siden
Solgt
Trosterud
Dr. Dedichens Vei 48, 0675 Oslo
Totalpris
3 791 142 kr
64 094 kr per m²
Prisantydning
3 680 000 kr
Felleskost/mnd
4 245 kr
Internt bruksareal
59 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Moderne elektrisk anlegg mangler dokumentasjon
Det foreligger ingen samsvarserklæring på innvendig elektrisk anlegg, og det er ikke utført full kontroll utover visuell besiktigelse. El-anlegget kan ha eldre ledninger og er utsatt for feil da arbeidet kan være utført av ikke-faglærte.
⚡Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan kostnadene bli for en fullstendig gjennomgang og eventuelle nødvendige oppgraderinger av det elektriske anlegget?”
2. Våtrom krever totalrehabilitering
Badet har teknisk utdatert løsning, manglende membran, dårlig fallforhold og forhøyede fuktverdier. Det må totalrenoveres for å tilfredsstille dagens forskrifter med kostnadsestimat på 200 000 - 500 000 kroner.
🚿Våtrom
Spør megler
“Er det tilgjengelig spesifikk informasjon om hva en totalrehabilitering av badet vil inkludere, og hva er forventet tidsramme for gjennomføring?”
3. Eldre vinduer og balkongdør
Vinduer og balkongdør er fra 1993 og har overskredet forventet brukstid på 30 år. De har redusert isoleringsevne og slitasje som antyder behov for utskifting i nær fremtid.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Har det vært gjort noen vurdering eller estimat på kostnad og planlagt tidspunkt for utskifting av vinduer og balkongdør?”
4. Varmtvannstank over 20 år og mangelfull tilkobling
Varmtvannstanken er eldre enn 20 år og mangler tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrifter. Dette medfører risiko for funksjonssvikt på sikt.
🔥Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva innebærer mangelfull el-tilkobling for varmtvannstanken, og hvor mye vil det koste å oppgradere den til forskriftsmessig standard?”
5. Skadedyr observert
Det er rapportert observasjon av en skjeggkre i leiligheten for cirka 1 år siden, til tross for at feller har vært satt opp og det ikke har kommet flere.
Kilde:
🐜Helse og sikkerhet
Spør megler
“Er det dokumentert at det foretas regelmessig behandling eller oppfølging for å sikre at skjeggkre ikke er et vedvarende problem i leiligheten eller borettslaget?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.