1 / 13
2 timer siden
Visning 11. mar kl 16:30
Trosterud
Dr. Dedichens Vei 48, 0675 Oslo
Totalpris
3 796 381 kr
80 544 kr per m²
Prisantydning
3 700 000 kr
Felleskost/mnd
3 519 kr
Internt bruksareal
47 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Onsdag 11. mars
16:30 – 17:15
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer og dører
Vinduer og balkongdør er over 20 år gamle og har overskredet halvparten av forventet levetid. De oppfyller tiltenkt funksjon, men utskiftning må forventes i nær framtid.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnaden for å bytte alle vinduer og balkongdør være, og når forventes dette å bli nødvendig?”
2. Lavt balkongrekkverk
Balkongens betongrekkverk er målt til 93 cm, noe som er under dagens krav (minimum 1 meter for nivåforskjell inntil 10 m). Det er imidlertid ingen krav om umiddelbar utbedring.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hva betyr det for forsikring og ansvar at balkongrekkverket er lavere enn dagens krav?”
3. Alvorlige avvik i badets sluk og membran
Badets støpejernsluk og membran har passert forventet levetid og har tilstandsgrad 3, med økt risiko for vannskader. Oppgradering anbefales ved eventuell modernisering, og kostnadsanslag er over 300 000 kr.
🚿Våtrom
Spør megler
“Kan du gi et mer detaljert estimat på hva en oppgradering av baderommet inklusive sluk og membran vil koste?”
4. Begrenset ventilasjon på kjøkken
Kjøkkenventilatoren har kullfilter og ingen mekanisk avtrekksventil, noe som gir begrenset luftutskifting og kan påvirke inneklima negativt.
Kilde:
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Er det mulig å oppgradere til mekanisk avtrekk i kjøkkenet, og hva vil det innebære kostnadsmessig?”
5. Eldre vannledninger og avløpsrør
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger og avløpsrør, men de fungerer i dag uten behov for tiltak. Ved oppgradering av våtrom anbefales utskifting.
🔧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er levetiden på de eksisterende vann- og avløpsledningene, og hva vil det koste å skifte dem ved en total oppgradering?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.