1 / 21
150 dager siden
Solgt
Trosterud
Dr. Dedichens Vei 48, 0675 Oslo
Totalpris
3 643 981 kr
51 929 kr per m²
Prisantydning
3 500 000 kr
Felleskost/mnd
5 176 kr
Internt bruksareal
70 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
10.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer og dører
Vinduer og balkongdør er fra 1993 med tolags isolerglass, gitt tilstandsgrad 2 på grunn av alder og lavere isolasjonsevne, som medfører høyere varmetap og risiko for punktering og fuktinntrengning.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan kostnadene for utskifting av vinduer og balkongdør forventes å bli?”
2. Defekt koketopp og kjøkkenutstyr
Kjøkkeninnredningen har alder og normal slitasje, komfyr følger ikke med, og koketoppen er rapportert som defekt, noe som tilsier påregnelige utbedringskostnader.
🔧Innvendig vedlikehold
Spør megler
“Hva er anslag på kostnader for utskifting eller reparasjon av koketopp?”
3. Forhøyet risiko for vannlekkasjer
Ledningsnettet for vann i kobber og avløpsrør i plast har oversteget mer enn halvparten av anbefalt brukstid, noe som gir forhøyet risiko for vannlekkasjer og fuktproblemer. Det mangler også automatisk vannstopper i rom uten sluk.
💧Vann og avløp
Spør megler
“Hvilke tiltak anbefales for å redusere risiko for vannlekkasjer i nær fremtid?”
4. Mangler luftespalte ved våtromsdører
Ventilasjon i boligen er mekanisk med spalteventiler i vinduer og avtrekksventil, men avtrekksventilen er ikke tilfredsstillende og det mangler luftespalte under dør til bad og wc, som kan gi redusert luftsirkulasjon og fuktproblemer.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Er det vurdert kostnader og muligheter ved å installere luftespalte under bad- og wc-dør?”
5. Baderomsinnredning med fuktskader
Baderomsinnredningen har dokumenterte fuktskader og svelling, og badet har eldre flislagte overflater med membran som har passert normal levetid, noe som øker risikoen for lekkasjer og fuktskader i konstruksjonen.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva kan grov estimert kostnad være for å rehabilitere badet til dagens standard?”
6. Delvis løse kontakter i soverom
Det elektriske anlegget har nylig fått oppgradert sikringsskap, men det er funnet enkelte løse kontakter og brytere i ett av soverommene som anbefales kontrollert og utbedret av fagperson.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hva er forventet kostnad for utbedring av de løse kontaktene og bryterne?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.