1 / 64
54 dager siden
Solgt
Tønsberg/Presterød
Døsserødveien 27, 3118 Tønsberg
Totalpris
3 960 562 kr
30 084 kr per m²
Prisantydning
3 390 000 kr
Felleskost/mnd
12 031 kr
Internt bruksareal
131 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Membran har utgått levetid
Membran på toalett/vaskerom og bad har passert forventet levetid på 20 år, og kun delvis inspeksjon er mulig siden den ligger skjult under fliser. Tilstanden vurderes til TG2.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er forventede kostnader og nødvendige tiltak for å fornye membranen på bad og vaskerom?”
2. Usikker tetting på bad under skråtak
Det er usikkerhet knyttet til tetting i overgangen mellom gulv og skrå himling ved badekar, noe som kan gi økt risiko for fuktskader i fremtiden.
Kilde:
💧Våtrom
Spør megler
“Kan megler gi mer informasjon om tiltakene som er vurdert for å sikre tilstrekkelig tetting mellom gulv og skrå himling?”
3. Utilgjengelig sluk under badekar
Sluket under badekar er plassert utilgjengelig for inspeksjon og rengjøring, noe som kan medføre risiko for lekkasje og fuktskader.
Kilde:
🛁Våtrom
Spør megler
“Hva innebærer utilgjengelighet til sluket under badekar rent praktisk og økonomisk?”
4. Manglende luftespalte på dørterskler
Dørterskler til bad og vaskerom mangler luftespalte for tilluft, noe som kan redusere ventilasjonseffektiviteten i våtrommene.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Hvilke konsekvenser kan manglende luftespalte på dørterskler ha for boligkomfort og vedlikehold?”
5. Slitasje på kjøkken og gulv
Det er observert slitasje på parkettgulv foran kjøleskap og at noen kjøkkenfronter ikke er ferdigmontert ved befaring. Tilstanden vurderes som TG2.
Kilde:
🔧Interiør
Spør megler
“Hva er tidsrammen og kostnadene for ferdigstillelse av kjøkkenfronter og utbedring av slitasje på gulvet?”
6. Lav rekkverkshøyde på balkonger
Rekkverkshøyden på to av balkongene ligger lavere enn dagens forskriftskrav med mål fra løst tregulv, men ansees ikke som en fare for liv og helse.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Er det planlagt tiltak for å heve rekkverkshøyden på balkongene til dagens forskriftskrav?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.