1 / 27
84 dager siden
Solgt
Gjettum
Dønskitoppen 14N, 1346 Gjettum
Totalpris
3 096 701 kr
75 503 kr per m²
Prisantydning
2 950 000 kr
Felleskost/mnd
2 798 kr
Internt bruksareal
40 m² BRA-i
Etasje
6.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Våtrom må renoveres
Badet er bygget før 1997 og må totalrenoveres for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det mangler membran, og det er sprekker i fliser og fuger, noe som kan tyde på manglende tettesjikt og risiko for fuktskader.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er et realistisk kostnadsanslag for totalrenovering av badet, inkludert dokumentasjon av tettesjikt og sluk?”
2. Elektrisk anlegg usikkert
Elektrisk anlegg er i hovedsak fra byggeåret (1969) med enkelte ettermonteringer. Det er ikke samsvarserklæring og deler av arbeidet er ufagmessig utført. Det anbefales utvidet el-kontroll.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hvilke spesifikke funn ble gjort ved den forenklede el-kontrollen, og kan det foreligge behov for omfattende utbedringer?”
3. Lavt balkongrekkverk
Balkongens rekkverk er kun 90 cm høyt, noe som ikke møter dagens krav til rekkverkshøyde. Dette innebærer en sikkerhetsrisiko og krever heving av rekkverket.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Er det kjent om styret eller sameiet har planer eller budsjett for å heve balkongrekkverket i bygget?”
4. Ventilasjon er mangelfull
Boligen har kun en spalteventil i ett vindu i stuen og mangler mekanisk avtrekk på badet. Det bør vurderes å montere veggventil og elektrisk vifte for bedre luftkvalitet og fuktkontroll.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hva vil det innebære av kostnader og arbeid å oppgradere ventilasjonen med veggventil og el-vifte på badet?”
5. Aldersslitasje på vann- og avløpsrør
Innvendige vannledninger og avløpsrør har passert mer enn halvpart av forventet brukstid. Selv om anleggene fungerer i dag, kan det plutselig oppstå skader pga. alder.
🔧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det kjent om noen av rørene har hatt lekkasjer eller problemer nylig, og hva kan en utskifting kreve økonomisk?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.