1 / 22
22 dager siden
Solgt
Sentrum
Domkirkeplassen 2B, 5018 Bergen
Totalpris
3 829 595 kr
95 465 kr per m²
Prisantydning
3 790 000 kr
Felleskost/mnd
3 615 kr
Internt bruksareal
40 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre tak og fasadearbeider
Det foreligger vedtak om låneopptak for nødvendig vedlikehold av tak og fasade i borettslaget, hvilket kan medføre økte felleskostnader.
💰Felleskostnader
Spør megler
“Hva er planlagt tidshorisont og kostnadsramme for vedlikehold av tak og fasade i borettslaget?”
2. Våtrom med fallforhold avvik
Det er påvist avvik i fallforhold til sluk på badet som ikke tilfredsstiller dagens krav, og membranløsningen har passert mer enn halvparten av forventet brukstid.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva kan det økonomiske omfanget bli for renovering av badets fallforhold og membran om dette skulle bli nødvendig?”
3. Silikonskader i våtrom
Det er 'hull' i veggfliser etter dusjvegger og slitasje i silikonfuger på badet, noe som kan medføre risiko for vannskader hvis ikke utbedret.
Kilde:
⚠️Våtrom
Spør megler
“Kan det gis en vurdering av hvor omfattende utbedring som kreves for silikonfugene og flisene etter dusjveggene?”
4. Ventilasjon med kullfilter
Kjøkkenet har kun integrert ventilator med kullfilter og mangler mekanisk avtrekk, noe som gir tilstandsgrad 2 og kan medføre dårligere ventilasjon.
Kilde:
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Er det mulig og planlagt å etablere mekanisk avtrekk fra kjøkkenet for bedre ventilasjon?”
5. Elektrisk anlegg ikke nylig kontrollert
Det er ikke utført el-tilsyn på mindre enn fem år, og alder samt dokumentasjon på el-anlegget er ukjent, noe som anbefaler el-kontroll.
🔌Elektrisk anlegg
Spør megler
“Kan det opplyses om det foreligger planer for å kontrollere eller oppgradere det elektriske anlegget i nær framtid?”
6. Skjeggkre i bygningen
Det er observert skjeggkre i bygningen, som kan spre seg mellom leiligheter. Dette skaper sjenerende forhold, og kjøper må selv besørge eventuell fjerning.
Kilde:
🐜Skadedyr
Spør megler
“Hvilke tiltak er borettslaget eller naboene kjent med at er gjort eller planlagt for å håndtere problemet med skjeggkre?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.