1 / 20
3 dager siden
Visning etter avtale
Vestbyen / Jessheim
Døliringen 30A, 2050 Jessheim
Totalpris
5 304 079 kr
69 659 kr per m²
Prisantydning
2 000 000 kr
Felleskost/mnd
17 889 kr
Internt bruksareal
76 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
6.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Høye månedlige felleskostnader
Felleskostnadene for leiligheten er oppgitt til 17 889 kr per måned, der over 14 000 kr utgjør rentekostnader til fellesgjeld. Dette er relativt høyt for en 76 m² leilighet og kan påvirke den totale månedlige økonomien.
💰Økonomi
Spør megler
“Hvordan påvirker felleskostnadene din totale boøkonomi, og hvilke tiltak kan gjøres for å eventuelt redusere disse kostnadene?”
2. Uklare opplysninger om oppgraderinger
Det er ikke utført vesentlige oppgraderinger de siste fem årene, og dokumentasjon på oppgraderinger/vedlikehold er ikke tilgjengelig, noe som kan gi usikkerhet på noen mindre forhold.
Kilde:
🔧Vedlikehold
Spør megler
“Finnes det dokumentasjon på utførte vedlikeholdsarbeider eller inspeksjoner som kan bekrefte tilstanden til tekniske installasjoner og konstruksjoner?”
3. Manglende dokumentasjon på våtrom
Det foreligger ingen dokumentasjon på utførelse av badet, og det er ikke utført hulltaking eller fuktmålinger da badet er prefabrikkert våtromskabin. Dette begrenser muligheten for fullstendig inspeksjon under tilstandsrapporten.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er alder og tilstand på det vanntette sjiktet i badet, og har det vært registrert fuktskader eller lekkasjer siden byggeår?”
4. Energikostnader med usikkerhet
Det har vært utfordringer med korrekt fakturering av forbruk av vann, varme og oppvarming, og styret har måttet innføre et A-kontobeløp for å dekke felles driftskostnader. Det eksisterer en usikkerhet rundt framtidige endringer i kostnader knyttet til energi.
🔌Felleskostnader
Spør megler
“Hvordan forventes energikostnadene for denne leiligheten å utvikle seg fremover, og kan felleskostnader øke som følge av dette?”
5. Svak økonomi i borettslaget
Borettslaget har hatt negativ egenkapital og underskudd, samt bruk av lån til daglig drift, noe som kan påvirke fremtidige felleskostnader og vedlikeholdsfond.
📉Økonomi
Spør megler
“Hvordan planlegger styret å bedre borettslagets økonomi og sikre midler til fremtidig vedlikehold?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.