1 / 29
3 dager siden
Visning etter avtale
Sankthanshaugen - Sentrum.
Doktorbakken 9, 8622 Mo I Rana
Totalpris
8 201 090 kr
59 701 kr per m²
Prisantydning
8 000 000 kr
Internt bruksareal
134 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Ulovlige bruksendringer
Dagens planløsning stemmer ikke overens med godkjente og byggemeldte tegninger, spesielt i 2. etasje hvor det er påvist bruksendringer som ikke er meldt til kommunen og som er søknadspliktige.
⚠️Lovlighet
Spør megler
“Hva vil kostnaden og prosessen for å søke om godkjenning av bruksendringer i 2. etasje kunne bli?”
2. Manglende dokumentasjon på våtrom
Det foreligger ingen dokumentasjon på utførelse eller produkter for badene og vaskerommet, og flere av våtrommene har avvik som riss i flisfuger og fall mot sluk som ikke oppfyller dagens krav.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er forventede kostnader knyttet til oppgradering eller vedlikehold av våtrom for å utbedre avvikene?”
3. Åpne avvik ved skorstein
Det er ulovlig tildekking av skorsteinen med et garderobeskap, og ildstedet er demontert. Dersom ildsted skal installeres igjen, må dette avviket utbedres og meldes til feietjenesten.
Kilde:
🔥Brannsikkerhet
Spør megler
“Hva innebærer anstrengelsene og kostnadene for å bringe skorstein og ildsted i samsvar med forskriftene?”
4. Svekket fundament i bod
Boden har enkel fundamentering på lettklinkerblokker direkte på marken, og det er observert noe bevegelse i bygget vinterstid, noe som kan påvirke bygningsstabilitet.
Kilde:
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan det koste å forbedre fundamenteringen for boden og redusere bevegelse?”
5. Råteskader i garasjekledning
Bordkledningen på garasjen står i berøring med marken, noe som på sikt kan medføre råteskader på kledningen.
Kilde:
🪵Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak anbefales for å forhindre råteskader på garasjens kledning, og hva kan det anslagsvis koste?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.