1 / 44
9 dager siden
Visning 12. apr kl 15:00
Doktor Wendts Gate 12, 1461 Lørenskog
Totalpris
4 623 540 kr
62 500 kr per m²
Prisantydning
4 500 000 kr
Felleskost/mnd
5 511 kr
Internt bruksareal
72 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visninger
Søndag 12. april
15:00 – 16:00
Mandag 13. april
17:00 – 18:00
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Mangler dok. samsvarserklæring el-anlegg
Det foreligger ikke samsvarserklæring på det elektriske anlegget, noe som medfører usikkerhet rundt utførelse og funksjon. Rapporten anbefaler utvidet kontroll av kvalifisert elektrofaglig person.
Kilde:
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hva vil en grundig elektrokontroll og eventuell oppgradering av det elektriske anlegget kunne komme til å koste?”
2. Usikker membran på bad
Vanntett sjikt i gulv og vegger på bad har en alder som tilsier usikker fremtidig funksjon, med risiko for lekkasjer og behov for utskifting på sikt.
Kilde:
💧Våtrom
Spør megler
“Hva er forventede kostnader og nødvendige tiltak for utskifting eller reparasjon av membranen på badet?”
3. Motfall og lekkasjerisiko på bad
Gulvet i sluksonen har enkelte svanker og fallforhold utenfor sluksonen er ikke tilstrekkelig for å lede lekkasjevann til sluk, noe som kan føre til vannskader utenfor våtsonen.
Kilde:
🚿Våtrom
Spør megler
“Er det gjort noen utbedringer eller er det planlagt tiltak for å forbedre fallforhold og lekkasjesikring på badet?”
4. Fukt og sopp i bod på balkong
Det er registrert fuktmerker og svertesopp på yttervegg i bod på balkong, noe som kan indikere pågående nedbrytning.
Kilde:
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er status på utbedring av fuktskader og svertesopp i boden på balkongen, og hvilke tiltak er nødvendige?”
5. Ingen detaljert kunnskap fra selger
Eiendommen selges som dødsbo, og selger har ikke bebodd boligen og har derfor begrenset kjennskap til boligens tilstand. Det kan dermed forekomme skjulte feil og mangler.
⚠️Kjøperisiko
Spør megler
“Er det kjent om det finnes skjulte feil eller mangler som ikke er dokumentert i tilstandsrapport eller egenerklæring?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.