1 / 29
9 dager siden
Solgt
Nedre Elvehavn
Dokkgata 1, 7042 Trondheim
Totalpris
6 686 801 kr
83 462 kr per m²
Prisantydning
6 500 000 kr
Felleskost/mnd
5 294 kr
Internt bruksareal
78 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Skjevheter i gulv
Det er registrert skjevheter på ca 15 mm i etasjeskille og gulv i stuen, noe som kan påvirke legging av nye gulv og muligens andre innvendige arbeider.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene kunne bli for å utbedre skjevheter i gulvet ved eventuelle oppgraderinger?”
2. Eldre vannledninger
Vannrør er fra byggeåret (1998) og har nådd en alder som medfører økt risiko for lekkasjer. Det anbefales å skifte disse i forbindelse med oppgradering av våtrom/kjøkken.
🚱Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er et realistisk kostnadsbilde for utskifting av vannledninger i leiligheten?”
3. Avløpsrør kan trenge utskifting
Innvendige avløpsrør er fra byggeåret og har oversteget halvparten av forventet brukstid, noe som innebærer usikker restlevetid og mulighet for skader eller lekkasjer.
🚱Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hvilke erfaringer finnes med avløpsrør i sameiet, og hva kan man forvente av kostnader ved nødvendig utskifting?”
4. Våtrom med usikker restlevetid
Bad har membran, tettesjikt og sluk med usikker restlevetid og anbefales oppgradert for å oppnå dagens krav til våtrom. Det anbefales installasjon av dusjkabinett for å begrense vannbelastningen.
🛁Våtrom
Spør megler
“Har det vært registrert lekkasjer eller andre problemer i badet, og hva vil en oppgradering omtrent koste?”
5. Vaskerom oppfyller ikke våtromskrav
Vaskerommet som er etablert i tidligere bod har ikke sluk, manglende oppbrett på gulvbelegg og oppfyller derfor ikke dagens krav til våtrom. Oppgradering må påregnes.
🛁Våtrom
Spør megler
“Hva vil det koste å oppgradere vaskerommet for å tilfredsstille dagens våtromsstandard?”
6. Manglende samsvar med byggetegninger
Dagens bruk av boligen, spesielt vaskerommet, er ikke i samsvar med godkjente byggtegninger, noe som kan medføre ansvar, risiko og konsekvenser for kjøperen.
📄Lovlighet og regulering
Spør megler
“Hvilke konsekvenser og kostnader kan oppstå grunnet manglende samsvar mellom dagens bruk og byggetegningene?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.