1 / 36
14 dager siden
Solgt
Dokkeveien 1A, 5007 Bergen
Totalpris
3 783 540 kr
94 615 kr per m²
Prisantydning
3 690 000 kr
Felleskost/mnd
1 030 kr
Internt bruksareal
39 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Varmtvannstank lekker
Varmtvannstanken fra 2004 lekker, det ligger vann i bunnkaret, og det anbefales å skifte den helt ut. Kostnadsestimat er under 20 000 kr.
🚿Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva vil være kostnadene for å skifte varmtvannstanken, og er det planlagt utskiftning snart?”
2. Eldre vinduer med vedlikeholdsbehov
Vinduer er fra 1994 og har avskallet maling, slitasje og sprekker på utvendige karmer. Vann kan trenge inn under vinduene på grunn av manglende vannbord/beslag.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva er forventet kostnad for vedlikehold eller utskifting av vinduer?”
3. Badet har flatt gulv og fallproblemer
Badet har ca. 70 mm terskel og gulv som er tilnærmet flatt uten tilfredsstillende fall mot sluk. Dette kan føre til stående vann og risiko for lekkasjer.
🛁Våtrom
Spør megler
“Kan jeg få mer informasjon om nødvendige tiltak for badegulvet og eventuelle kostnader?”
4. Manglende dokumentasjon på badet
Badet er oppusset i 2004, men det foreligger ingen dokumentasjon på utførelse, og membran/tettesjikt er over 20 år gammelt uten dokumentasjon.
📄Våtrom
Spør megler
“Er det kjent om det finnes problemer knyttet til membran eller tettesjikt på badet?”
5. Ventilasjon på badet er begrenset
Badet har elektrisk avtrekksvifte med begrenset effekt og støy, og det er ingen tilluft, noe som ikke oppfyller dagens krav.
Kilde:
💨Ventilasjon
Spør megler
“Er det planer for oppgradering av badets ventilasjon eller muligheter for å installere tilluft?”
6. Eltakst begrenset og anbefaler kontroll
El-anlegget er ikke undersøkt grundig i tilstandsrapporten, kun forenklet kontroll utført. Kontroll av el-anlegget anbefales av autorisert elektriker.
Kilde:
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Finnes det dokumentasjon på siste elektriske kontroll og hva kan en kontroll koste?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.