1 / 35
74 dager siden
Solgt
Disen
Disenveien 17, 0587 Oslo
Totalpris
4 475 829 kr
85 886 kr per m²
Prisantydning
4 350 000 kr
Felleskost/mnd
4 220 kr
Internt bruksareal
52 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Mangelfull ventilasjon
Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Våtrommet har kun naturlig ventilasjon og mangler tilluftsventilering, noe som bør utbedres for å sikre god luftkvalitet og hindre fuktskader.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Hva vil det koste å få undersøkt og utbedret ventilasjonen i leiligheten, og hvilke løsninger kan være aktuelle?”
2. Riss og bom i fliser på bad
Flisfuger har riss og sprekker, og noen fliser har bom (hulrom under). Disse forholdene bør overvåkes og evt. utbedres for å unngå at fliser løsner eller sprekker over tid.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil en utbedring av riss og bom i badets fliser kunne koste, og har det vært rapportert eventuelle konsekvenser av dette?”
3. Høydeforskjell i gulv
Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm i etasjeskille/gulv mot grunn, spesielt på soverommet. Avviket medfører ikke funksjonstap, men kan være estetisk og praktisk merkbar.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Kan dere forklare hvordan høydeforskjellen i gulvet påvirker bruken av soverommet, og om dette er noe som kan påvirke oppussingskostnadene fremover?”
4. Ventilator med omluft på kjøkken
Kjøkkenet har ventilator med kullfilter (omluft), og det anbefales å etablere mekanisk ventilasjonskanal ut i det fri. Dette er trolig ikke tillatt etter borettslagets regler, og kan derfor ikke gjennomføres.
🍳Kjøkken
Spør megler
“Er det mulig å forbedre kjøkkenets ventilasjon uten å bryte borettslagets regler, og hva innebærer dagens ventilasjon for lukt og fukt?”
5. Ikke utført utvidet el-kontroll
Det foreligger kun forenklet kontroll av det elektriske anlegget, uten dokumentasjon på fullstendig rehabilitering. Det anbefales å utføre en utvidet el-kontroll for å sikre at anlegget er i forsvarlig stand.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Finnes det planer eller vurderinger for å gjennomføre en utvidet el-kontroll, og hva kan en slik kontroll koste?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.