1 / 54
124 dager siden
Solgt
Disen
Disenveien 16A, 0587 Oslo
Totalpris
9 820 187 kr
79 106 kr per m²
Prisantydning
9 800 000 kr
Felleskost/mnd
4 031 kr
Internt bruksareal
124 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Ventilasjon er mangelfull
Badet i 2. etasje har kun naturlig ventilasjon uten mekanisk avtrekk, og ventilasjonen i kjelleretasjen bør forbedres. Dette kan føre til fuktproblemer over tid.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan være kostnadene for å etablere tilfredsstillende mekanisk ventilasjon på badet i 2. etasje og i kjeller?”
3. Eldre vinduer og balkongdør
Noen vinduer er fra 1989/1990 og balkongdøren har ukjent produksjonsår. Det forventes høyere varmetap og behov for oppgradering.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil være anslått kostnad for utskifting eller oppgradering av eldre vinduer og balkongdør?”
4. Drenering og grunnmur har risiko
Det kan ikke verifiseres at grunnmur har utvendig fuktsperre, og vann fra yttertak er ikke godt ledet bort. Dreneringen er av eldre dato og kan ha redusert funksjon.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hva slags tiltak kan være nødvendige for å bedre drenering og grunnmursbeskyttelse, og er det laget kostnadsoverslag?”
6. Skjevheter i etasjeskillere
Det er merkbare skjevheter i gulv med høydeforskjeller opp til 37 mm i enkelte rom, noe som kan indikere setningsskader eller konstruksjonsutfordringer.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Er det foretatt vurdering av konsekvensene av skjevheter i etasjene, og hva kan utbedring koste?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.