1 / 19
35 dager siden
Inaktiv
Volvat/BORGEN
Diakonveien 5A, 0370 Oslo
Totalpris
33 126 090 kr
144 737 kr per m²
Prisantydning
33 000 000 kr
Internt bruksareal
228 m² BRA-i
Soverom
4
Risikoer
Høydepunkter
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Salg av kontraktsposisjon
Salget gjelder en kontraktsposisjon hvor kjøper trer inn i opprinnelig kontrakt. Dette innebærer at kjøper har undersøkelsesplikt og begrenset reklamasjonsrett på forhold de er gjort kjent med.
📃Juridisk
Spør megler
“Hvordan påvirker kjøp av kontraktsposisjonen mine rettigheter ved eventuelle mangler i boligen?”
2. Forbehold om byggestart
Byggestart forutsetter at bolig eller naboboliger blir solgt, byggelån godkjent og at igangsettelsestillatelse blir gitt. Selger kan avbryte prosjektet dersom disse forutsetningene ikke oppfylles innen frist.
🏗️Byggeprosess
Spør megler
“Hva er status for salget av naboboligene og byggelånsprosessen i prosjektet?”
3. Usikker overtagelsesdato
Selv om ferdigstillelse er estimert til 4. kvartal 2026, er overtakelsesdato foreløpig og ikke bindende. Forsinkelser gir ikke dagmulkt, og overtakelse kan bli senere.
⏳Tidsplan
Spør megler
“Hva er forventningene for ferdigstillelse og overtagelse gitt dagens fremdrift?”
4. Støy og byggeaktivitet i nærområdet
Det er planlagt omfattende bygging i nærområdet, inkludert nytt sykehjem og Fornebubanen, som vil medføre støy, vibrasjoner og midlertidige byggearbeider.
🔊Miljø
Spør megler
“Hvilke tiltak er planlagt for å begrense byggestøy og påvirkning på bomiljøet i byggeperioden?”
5. Regulering og kulturminneinteresser
Eiendommen er kommunalt listeført som enkeltminne, og området er underlagt reguleringsbestemmelser som kan medføre endringer og restriksjoner i bebyggelsen.
📜Regulering
Spør megler
“Hva betyr kulturminne-statusen konkret for fremtidige vedlikeholds- og endringsmuligheter på eiendommen?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.