1 / 29
39 dager siden
Inaktiv
Alexander Kiellands Plass
Darres Gate 2, 0175 Oslo
Totalpris
8 120 207 kr
98 625 kr per m²
Prisantydning
7 890 000 kr
Felleskost/mnd
5 065 kr
Internt bruksareal
80 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre membraner i bad
Membran kan ikke konstateres da det ikke foreligger dokumentasjon, og mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Manglende membran kan føre til lekkasjer og fuktskader.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er anslaget for kostnadene knyttet til eventuell utskifting av membran på badene?”
2. Bom i fliser på bad
Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under) på begge baderom, noe som kan utvikle seg til sprekker i flisfuger dersom det ikke følges opp.
🛁Våtrom
Spør megler
“Hvor omfattende er forekomsten av bom i flisene på badene, og har det vært behov for noen utbedringer?”
3. El-anlegg bør kontrolleres
Det anbefales at det elektriske anlegget kontrolleres av autorisert foretak da det ikke foreligger samsvarserklæring, og siste fullstendige rehabiliteringstidspunkt er ukjent.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Har det vært utført noen nyere kontroll eller oppgraderinger på det elektriske anlegget utover det som er nevnt?”
4. Sprekker i murfasade
Selger kjenner til sprekker/riss i murfasaden og henviser til rapport fra Sørconsult AS, men det fremgår ikke hvilke tiltak som er planlagt eller gjennomført.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak er iverksatt eller planlagt for å utbedre sprekkene i murfasaden, og hva kan det koste?”
5. Høydeforskjeller i gulv
Det er målt høydeforskjell på mellom 10-20 mm i etasjeskiller og gulv mot grunn, noe som gir tilstandsgrad 2, men det er ikke krav om umiddelbare tiltak.
🧱Byggteknisk
Spør megler
“Har det vært vurdert kostnader eller behov for utbedring av disse høydeforskjellene?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.