1 / 31
105 dager siden
Solgt
Waldemars Hage
Darres Gate 14, 0175 Oslo
Totalpris
8 406 090 kr
110 811 kr per m²
Prisantydning
8 200 000 kr
Felleskost/mnd
4 644 kr
Internt bruksareal
74 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
5.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Lavt rekkverk på balkong
Rekkverket på balkongen er lavere enn dagens forskriftskrav, men det er opplyst at det ikke er krav om endring.
Kilde:
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Hvordan oppleves sikkerheten ved balkongrekkverket ved praktisk bruk?”
2. Membran på bad nær halvgått brukstid
Badet har membran med forventet brukstid på cirka 30 år, og halvparten av forventet brukstid ble oppnådd i 2024. Det er også ingen spalte for lekkasjevann fra innebygget wc.
Kilde:
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er estimert kostnad og tidspunkt for å skifte ut tettesjiktet i badet?”
3. Kullfilterventilator på kjøkken
Kjøkkenventilatoren har omluft med kullfilter, som vanligvis gir dårligere ventilasjon enn kanalbasert avtrekk, men det er ikke vurdert som behov for utbedring.
Kilde:
💨Ventilasjon
Spør megler
“Er det vurdert muligheter for å oppgradere ventilasjonen til kjøkkenet til kanalbasert løsning?”
4. Manglende dokumentasjon for tidligere arbeid
Det foreligger ikke tegninger for boligen, og det er endret planløsning med fjerning av soverom til fordel for større stue og etablering av kontor.
📄Dokumentasjon
Spør megler
“Er det utarbeidet eller planlagt godkjenning av den endrede planløsningen?”
5. El-tilsynsrapport siste 5 år mangler
Det foreligger ikke el-tilsynsrapport de siste fem årene, selv om det foreligger samsvarserklæring fra 2025 for elektriske arbeider.
Kilde:
⚠️Elektrisk
Spør megler
“Har det vært gjennomført fullstendig elektro-tilsynskontroll, utover samsvarserklæring, etter 2020?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.