1 / 72
42 dager siden
Visning etter avtale
Damsgårdsveien 45, 5058 Bergen
Totalpris
12 302 740 kr
131 758 kr per m²
Prisantydning
11 990 000 kr
Felleskost/mnd
4 585 kr
Internt bruksareal
91 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
5.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Lavt rekkverk på terrasse
Rekkverkshøyden på balkong eller terrasse er 0,995 m, som er for lavt i forhold til dagens krav på 1,2 m med fallhøyde over 10 meter.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene kunne bli for å heve rekkverket på terrassen til dagens forskriftsmessige høyde?”
2. Vinduer vanskelig å åpne
Det er påvist at enkelte vinduer, blant annet på soverom 1 og i spisestue, er vanskelig å åpne eller lukke da de er satt skjevt inn og tar i karm.
Kilde:
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Har det blitt vurdert eller utarbeidet prisoverslag for justering eller utskifting av vinduene som er vanskelige å åpne?”
4. Lav fallhøyde på baderomsgulv
Høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm, noe som kan redusere effektiviteten i vannavrenning og øke risiko for vannansamling.
Kilde:
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil utbedringskostnadene kunne bli for å rette opp fallforholdene på baderomsgulvet?”
5. Sluk har begrenset inspeksjonsmulighet
Sluket på bad har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Sluk under badekar ble ikke inspisert på grunn av manglende tilkomst.
Kilde:
🔍Våtrom
Spør megler
“Finnes det planer eller anbefalinger for å forbedre inspeksjonsmulighet for sluk, inkludert under badekaret?”
6. Korrosjon på vannledninger
Det er påvist irr og saltutslag på koblinger i fordelerskap for vannledninger, noe som kan tyde på korrosjon.
💧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det utført vurdering av nødvendige tiltak og kostnader for utbedring av korrosjon på vannledninger i fordelerskapet?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.