1 / 33
6 dager siden
Visning 20. apr kl 18:30
Damsgårdsveien 40, 5058 Bergen
Totalpris
3 271 100 kr
88 611 kr per m²
Prisantydning
3 190 000 kr
Felleskost/mnd
1 932 kr
Internt bruksareal
36 m² BRA-i
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Mandag 20. april
18:30 – 19:15
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Rehabilitering av fasader planlagt
Sameiet skal gjennomføre rehabilitering av fasader med tilhørende kostnader som vil faktureres seksjonseieren. Det foreligger reklamasjonssak mot utbygger som er under behandling og usikkerheten rundt kostnader påvirker økonomi.
🛠️Vedlikehold
Spør megler
“Hva er estimert kostnad for denne seksjonen knyttet til fasaderehabiliteringen, og hvordan vil betalingene bli fordelt i tid?”
2. Vannlekkasjer og tiltak i sameiet
Det har vært flere vannlekkasjer i sameiet, spesielt i garasjeanlegget, som har medført omfattende reparasjoner og kostnader for sameiet/styret.
💧Felles vedlikehold
Spør megler
“Kan du beskrive status på lekkasjer i sameiet og om dette kan få økonomiske konsekvenser for denne seksjonen?”
3. Manglende bygningstegninger
Det foreligger per i dag ikke bygningstegninger for boligen, noe som kan gjøre det vanskelig å dokumentere endringer eller godkjenninger av bygningsdeler.
📄Dokumentasjon
Spør megler
“Hvordan håndteres eventuelle utfordringer som følge av manglende bygningstegninger ved oppussing eller salg?”
4. Begrenset elektrisk kontroll
Det elektriske anlegget er kun kontrollert med en forenklet visuell inspeksjon. Det anbefales at det elektriske anlegget kontrolleres av kvalifisert elektroinstallatør for full vurdering.
⚡Teknisk
Spør megler
“Er det planlagt eller anbefalt å gjennomføre en full elektrisk kontroll av elektroinstallasjonene i boligen?”
5. Sprekker i innvendig himling
Det er observert sprekker i plateskjøter i innvendig himling, som kan skyldes normale bevegelser i konstruksjonen, men bør observeres videre.
Kilde:
🧱Innvendig
Spør megler
“Er sprekker i plateskjøter i himling noe som kan bli et vedlikeholdsbehov, og er det estimert kostnad knyttet til dette?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.