1 / 20
90 dager siden
Solgt
Dampsagveien 7, 2004 Lillestrøm
Totalpris
5 262 707 kr
68 226 kr per m²
Prisantydning
4 850 000 kr
Felleskost/mnd
9 024 kr
Internt bruksareal
77 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Høy felleskostnad
Felleskostnaden per måned er 9 024 kroner, som er relativt høy og kan påvirke totalkostnadene ved eie av boligen.
💰Felleskostnader
Spør megler
“Hva inngår i de månedlige felleskostnadene, og finnes det planer om endringer i disse?”
2. Behov for vedlikehold og oppgradering
Boligen viser tydelige tegn på aldring og slitasje, med flere elementer som er tildelt tilstandsgrad 2 og 3, inkludert gulv, kjøkkeninnredning og bad.
Kilde:
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Kan det gis en oversikt over estimert kostnad for nødvendige oppgraderinger, spesielt for gulv, kjøkken og bad?”
3. Lavt rekkverk på balkong
Balkongens rekkverk er målt til 0,9 meter, som er under dagens forskriftskrav på 1,0 meter, noe det er gitt tilstandsgrad 2 for.
Kilde:
🚧Sikkerhet
Spør megler
“Hva vil det innebære av kostnader og arbeid å heve balkongrekkverket til gjeldende forskriftskrav?”
4. Defekt termostat på soverom
En termostat for vannbåren varme på ett soverom er defekt og må forventes utbedret.
Kilde:
🔧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er forventede kostnader og plan for utbedring av den defekte termostaten?”
5. Ventilasjon med høy slitasje
Friskluftsventilene i soverom fremstår som løse/defekte og må forventes utbedret. Det er ikke kjent om det er foretatt rengjøring eller fornying.
Kilde:
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Er det planlagt rens eller utskifting av ventilasjonskomponentene, og hva er tilhørende kostnader?”
6. Manglende el-kontroll
Det foreligger ingen samsvarserklæring eller tilsynsrapport fra DLE for det elektriske anlegget fra de siste fem årene, og det anbefales utvidet el-kontroll.
Kilde:
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Er det utført noen planlagte kontroller eller vedlikehold av det elektriske anlegget, og hva kan en utvidet el-kontroll forventes å koste?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.