1 / 39
183 dager siden
Solgt
Dampsagveien 5B, 2004 Lillestrøm
Totalpris
5 629 210 kr
79 150 kr per m²
Prisantydning
5 300 000 kr
Felleskost/mnd
7 395 kr
Internt bruksareal
71 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Lav rekkverkshøyde på balkong
Rekkverket på balkongen er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder og må endres for å tilfredsstille kravene på byggemeldingstidspunktet.
Kilde:
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene ved å oppgradere rekkverket til dagens krav være, og hvem står ansvarlig for utbedringen?”
2. Ukjent membran på bad
Membran i våtrommet kan ikke konstateres og dokumentasjon foreligger ikke. Over halvparten av forventet brukstid på membranløsningen er passert, og det må gjøres nærmere undersøkelser.
🚿Våtrom
Spør megler
“Er det foretatt eller planlagt ytterligere undersøkelser av membranen på badet, og hva kan en eventuell utskifting koste?”
3. Opplevd vannskadehistorikk
Det ble i 2019 oppdaget og utbedret vannlekkasje i yttervegg og tak, hvor det blant annet ble byttet yttervegg og satt inn ny verandadør. Spor av tidligere vannlekkasje er observert i parkett og gips i leiligheten.
💧Fukt og lekkasje
Spør megler
“Kan det gis mer detaljert informasjon om utbedringen av vannskaden og eventuelle pågående overvåkningstiltak?”
4. Måling og tilstand el-anlegg
Det elektriske anlegget er ikke funksjonstestet utover forenklet kontroll, og det foreligger ikke el-tilsynsrapport de siste 5 år uten avvik. Eier har utført noe elektrisk arbeid selv.
🔌Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hva innebærer den forenklede kontrollen av det elektriske anlegget, og anbefales det en fullstendig el-kontroll?”
5. Vann i felles garasjeanlegg ved mye regn
Ved mye nedbør kan det forekomme vannansamling i felles garasjeanlegg, men ikke på den private parkeringsplassen. Styret undersøker mulige årsaker uten at dette er avklart.
Kilde:
🌧️Fellesarealer
Spør megler
“Hva slags tiltak planlegger borettslaget for å løse problemet med vannansamling i felles garasjeanlegg, og finnes det risiko for skade på parkeringen?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.