1 / 51
343 dager siden
Solgt
Øvre Vaulen
Dalsetveien 36B, 4018 Stavanger
Totalpris
7 370 840 kr
37 448 kr per m²
Prisantydning
7 190 000 kr
Internt bruksareal
192 m² BRA-i
Soverom
4
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Elektrisk anlegg med TG3
Bygningssakkyndig har gitt el-anlegg TG3, med anbefaling om utvidet el-kontroll.
⚡Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å utføre en utvidet el-kontroll og eventuelt utbedre eventuelle mangler?”
2. Ulovlige byggearbeider
Endring til soverom og bad er gjort uten byggemelding og nødvendig godkjennelse fra kommunen.
🚫Regulering
Spør megler
“Hvilke konsekvenser kan det få dersom kommunen krever tilbakeføring av disse endringene?”
3. Mangler ferdigattest
Det foreligger ingen ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse, noe som kan innebære risiko for fremtidige krav fra kommunen.
📝Regulering
Spør megler
“Hvordan håndteres risikoen for potentiell tilbakeføring av ulovlige tiltak i denne eiendommen?”
4. Diverse avvik i tilstandsrapporten
Det er rapportert flere avvik med TG2 og TG3, inkludert sluk, membran, og overflater i våtrom.
🔧Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre de reporterte avvikene i våtrommene?”
5. Energimerking G
Boligen har energimerking G, som indikerer dårlig energiforbruk.
💡Energieffektivitet
Spør megler
“Hvilke tiltak kan vurderes for å forbedre energimerking, og hva vil kostnaden være?”
6. Vannlekkasjer fra sluk og membran
Det er rapportert om problemer knyttet til sluk og membran i våtrom hvilket kan føre til fuktskader.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak planlegges for å utbedre sluk- og membranproblemene?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.