1 / 36
78 dager siden
Solgt
Kristianslyst
Dalsetveien 35, 4018 Stavanger
Totalpris
7 688 850 kr
34 722 kr per m²
Prisantydning
7 500 000 kr
Internt bruksareal
216 m² BRA-i
Soverom
4
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Våtrom med feil oppbygging
Både bad og vaskerom har fått TG 2 på grunn av feil oppbygging og slitasje. Det kan ikke verifiseres om tilstrekkelig tettesjikt er benyttet, og det bør påregnes utbedringer for å sikre fuktsikring.
💧Våtrom
Spør megler
“Hva er estimert kostnad for utbedring av bad og vaskerom med tanke på tettesjikt og fuktsikring?”
2. Eldre vann- og avløpsrør
Vannrør av kobber og avløpsrør er originale fra byggeåret og vurderes å ha passert anbefalt brukstid, noe som innebærer risiko for skjulte avvik og behov for utskiftning.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva kan være forventede kostnader og tidspunkt for utskiftning av vann- og avløpsrør?”
3. Skader og sprekker i konstruksjon
Det er sprekker i vegger og himlingsflater, samt hull i vegg ved inngang til kjellerstue. Skjevheter i etasjeskiller og utvendige trapper er registrert.
🧱Byggteknisk
Spør megler
“Kan du utdype omfanget og konsekvensene av sprekkene og hullene i konstruksjonen, og forventede utbedringer?”
4. Vinduer og dører med stort vedlikeholdsbehov
Flere vinduer og dører, spesielt i garasje og karnappstue, samt balkongdører, har høy slitasje og bør skiftes ut for å redusere varmetap og sikre funksjonalitet.
🪟Vinduer og dører
Spør megler
“Kan du gi en oversikt over hva utskifting av de mest utsatte vinduer og dører vil koste?”
6. Redusert ventilasjon i våtrom og toalett
Bad, vaskerom og toalettrom har kun naturlig ventilasjon og mangler tiluftsspalte, noe som kan gi redusert luftutskifting og økt fuktbelastning.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hva er anbefalte tiltak for å forbedre ventilasjon i våtrom og toalettrom, og har det vært vurdert kostnader?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.