1 / 32
99 dager siden
Solgt
St. Hanshaugen
Dalsbergstien 4A, 0170 Oslo
Totalpris
7 246 895 kr
83 163 kr per m²
Prisantydning
6 990 000 kr
Felleskost/mnd
6 015 kr
Internt bruksareal
85 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Skjevheter i etasjeskiller
Det er registrert større skjevheter i etasjeskille og gulv med høydeforskjeller over akseptabelt nivå, spesielt på kjøkken og stue. Dette er normalt i eldre bygg, men vil kunne kreve utbedring ved legging av nytt gulv. Anslåtte kostnader for avretting er 150 000 - 300 000 kroner.
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan man forvente i kostnader og omfang ved en eventuell utbedring av skjevheter i etasjeskillene?”
2. Eldre vinduer med fuktskader
Eldre vinduer og ytterdør med påvist kondensering på enkelte glass, sprekker mellom karm og fasade samt observasjon av svertesopp. Det er også meldt værslitte listverk og malingsavskallinger utvendig.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene og prosessen være for å utbedre/utskifte vinduer med fuktskader og svertesopp?”
3. Våtrom med skadet overflate og ventilasjonsmangel
Badet har flere fliser med skader, dårlig/faglig feil silikonfuging, fuktskader på baderomsinnredning og rustdannelser i speil. Ventilasjonen er mangelfull uten tilluft, og det mangler drensåpning for lekkasje fra innebygget sisterne.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva kan utbedring av flisskader, ventilasjon og fuktrelaterte problemer på badet koste?”
4. Eldre vannledninger med lekkasjerisiko
Skjulte eldre vannrør har nådd en alder som medfører økt risiko for lekkasjer. Tettemuffer mangler i rør-i-rør-systemet under oppvaskkummen.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva kreves for å gjøre en vurdering av vannrørenes tilstand og eventuelt utbedre lekkasjerisikoen?”
5. Mangelfull ventilasjon i boligen
Boligen mangler mekanisk tilluft og har kun naturlig ventilering via spalteventiler og åpning av vinduer, noe som ikke tilfredsstiller dagens standard.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hvilke muligheter finnes for å forbedre ventilasjonen i leiligheten, og hvordan kan dette påvirke fellesarealer eller sameieavtaler?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.