1 / 49
55 dager siden
Solgt
Bislett / St.hanshaugen
Dalsbergstien 18, 0170 Oslo
Totalpris
6 759 605 kr
116 379 kr per m²
Prisantydning
6 750 000 kr
Felleskost/mnd
3 190 kr
Internt bruksareal
58 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
6.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer i stue
Stuevinduene er av eldre dato (1984), noe som medfører økt risiko for punktering, redusert isolasjonsevne og funksjonalitet sammenlignet med moderne vinduer. En fullstendig utskifting bør påregnes på lengre sikt.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil være kostnaden og tidsperspektivet for å skifte ut de eldre stuevinduene?”
2. Skader i våtrom
Badet har sprekker i fliser i dusjsonen, svertesopp i silikon- og flisfuger og hull i enkelte fliser i våtsonen. Membran/tettesjikt er over 15 år og alder på sluk tilsier behov for utskifting på sikt.
🚿Våtrom
Spør megler
“Kan det opplyses om estimert kostnad for utbedring eller full utskifting av badet med tanke på dagens mangler og membrantilstand?”
3. Utdaterte vann- og avløpsrør
Hovedrør og opplegg for kjøkken består av kobberrør over 25 år gamle, og enkelte avløpsrør har også passert mer enn halvparten av forventet levetid. Overgangen mellom rør-i-rør systemet og gamle kobberrør mangler nødvendige tettemuffer, noe som ikke er vanntett.
💧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er forventet levetid og eventuelle kostnader for oppgradering eller utskifting av de eldre vann- og avløpsrørene inkludert tetting ved stoppekran?”
4. Manglende dokumentasjon elektrisk anlegg
Det foreligger ikke full dokumentasjon og samsvarserklæring på alt elektrisk anlegg, spesielt arbeider utført før 1999. Det anbefales utvidet el-kontroll for å avdekke eventuelle feil eller avvik.
⚠️Elektrisk anlegg
Spør megler
“Er det mulig å få en fullstendig rapport eller tilstandsrapport fra el-kontroll, og hva vil en slik kontroll koste?”
5. Mangelfull ventilasjon i våtrom og kjøkken
Badet har kun naturlig ventilasjon uten mekanisk avtrekk, og kjøkkenet har kun kullfilterventilator uten mekanisk eller forsert avtrekk fra kokesonen, noe som ikke oppfyller dagens forskriftskrav.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Er det tillatt å installere mekanisk ventilasjon i bad og kjøkken i borettslaget, og hva kan slik oppgradering måtte koste?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.