1 / 25
7 dager siden
Visning 5. mai kl 16:30
Dalsbergstien 10A, 0170 Oslo
Totalpris
7 922 046 kr
126 685 kr per m²
Prisantydning
7 500 000 kr
Felleskost/mnd
5 709 kr
Internt bruksareal
61 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Tirsdag 5. mai
16:30 – 17:15
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer med varmetap
Vinduene i stue og gjesterom er av eldre dato (fra 1985) og har passert mer enn halvparten av forventet brukstid, noe som medfører redusert isolasjonsevne og større varmetap.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnaden for å skifte ut og forbedre isolasjonsverdien til disse vinduene bli?”
2. Manglende forsert kjøkkenavtrekk
Kjøkkenventilatoren har kun kullfilter og mangler mekanisk avtrekk som føres ut av rommet. Dette er ikke i henhold til gjeldende standarder og kan påvirke luftkvaliteten.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Er det tillatt og praktisk mulig å installere forsert avtrekk på kjøkkenet i sameiet?”
3. Begrenset ventilasjon i leiligheten
Leiligheten mangler tilluftsventiler, noe som fører til stillestående inneluft. Det anbefales daglig sjokkventilasjon for å unngå fuktproblemer og dårlig luftskiftet.
🌫️Ventilasjon
Spør megler
“Finnes det planer eller muligheter for å etablere bedre ventilasjon eller tilluftsventiler i leiligheten?”
4. Skjevheter og høydeforskjeller i gulv
Det er målt høydeforskjeller på opptil 41 mm i kjøkkenet og betydelige høydeforskjeller i stue og gang. Dette kan føre til knirk og utfordringer ved legging av nytt gulv.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er anslåtte kostnader for å rette opp de målte høydeforskjellene i gulvene?”
6. Sprukket flis på bad
Det er en sprukket flis under det vegghengte klosettet, forårsaket av bevegelser i klosettet og manglende avstivning av sisterne. Risiko for videre skadeutvikling.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva innebærer skaden på flisen, og hvilke tiltak anbefales for å forhindre videre skade på badet?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.