1 / 47
123 dager siden
Solgt
Skotselv
Dalerveien 31, 3330 Skotselv
Totalpris
3 988 340 kr
25 425 kr per m²
Prisantydning
3 890 000 kr
Internt bruksareal
153 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Råteskader i utvendig panel
Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen og værsliʈ/oppsprukket trepaneler. Det mangler lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur, og det er registrert svartsopp. Bygg bør vaskes og råteskadet trekledning må skiftes ut for å hindre videre skade.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er forventede kostnader for utbedring av råteskadet og værsliʈ utvendig panel?”
2. Dårlig ventilasjon på loft og pipe
Loftet har begrenset ventilasjon, med påviste fuktskjolder og skader i takkonstruksjonen. Det er også registrert aktivitet av skadedyr. Dette kan føre til kondens og videre bygningsskade.
💨Byggteknisk
Spør megler
“Er det planlagt tiltak for å forbedre ventilasjonen og sikre loftet mot skadedyr?”
3. Våtrom trenger oppgradering
Badet på loftet fra ca. 1994 har fått tilstandsgrad 3 pga alder og må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det er sprekker i fliser og fare for fuktskader på tilstøtende konstruksjoner ved lekkasjer.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er en realistisk kostnadsramme for å oppgradere badet i henhold til dagens krav?”
4. Mangelfull drenering og fuktsikring
Det mangler eller det er sannsynlig at det mangler utvendig fuktsikring av grunnmur. Dreneringen er gammel og har begrenset effekt; det er synlige symptomer på sviktende fuktsikring og saltutslag i krypkjeller. Dette kan føre til økt risiko for fuktskader i grunnmur og bygning.
🌧️Tomteforhold
Spør megler
“Er det kjent hva det vil koste å etablere tilfredsstillende fuktsikring og eventuelt legge om drenering?”
5. Manglende rekkverk på trapper
Utvendige trapper mangler rekkverk, tretrappen fra veranda til hage har ikke rekkverk, og innvendig mangler håndløper langs vegg. Balkongrekkverk er lavere enn dagens krav og åpninger i rekkverk i innvendige trapper er større enn forskriftskrav.
⚠️Helse, miljø og sikkerhet
Spør megler
“Hvilke tiltak er planlagt for å sikre utvendige trapper og balkong i tråd med dagens krav?”
6. Elektrisk anlegg med usikker dokumentasjon
Det elektriske anlegget har skrusikringer og det foreligger ikke el-tilsynsrapport de siste 5 år. Noen steder er ledninger blendet med tape, og det anbefales en utvidet el-kontroll av kvalifisert elektrofaglig person.
💡Tekniske installasjoner
Spør megler
“Kan jeg få opplyst om det foreligger plan for el-kontroll, og eventuelle kostnader for oppgradering?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.