1 / 31
43 dager siden
Visning etter avtale
Slemdal
Dagaliveien 31F, 0783 Oslo
Totalpris
3 069 860 kr
175 339 kr per m²
Prisantydning
2 950 000 kr
Felleskost/mnd
1 280 kr
Internt bruksareal
17 m² BRA-i
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende samsvarserklæring for el-anlegg
Det mangler samsvarserklæringer for installasjon av det elektriske anlegget og for oppgraderinger i forbindelse med oppussing av badet. Dette kan medføre usikkerhet rundt anleggets sikkerhet og kvalitet.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hva vil det koste å få komplett samsvarserklæring for det elektriske anlegget inkludert badets oppgradering?”
2. Entrédør er eldre og uten brannklassifisering
Entrédøren er av eldre dato uten brannklassifisering, noe som er et avvik i forhold til dagens branntekniske krav og kan utgjøre en brannrisiko.
🚪Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan kostnaden for utskifting av entrédøren til en brannklassifisert dør bli?”
4. Kondens og soppskader tidligere
Det har vært kondens og soppskader på badet under forrige eiers tid, men disse skal være utbedret. Det foreligger ingen dokumentasjon på utbedringene.
🛠️Våtrom
Spør megler
“Finnes det dokumentasjon på utbedringen av kondens- og soppskadene i badet?”
5. Ekstra kapitalinnkreving i 2026
Sameiet vil gjennomføre en ekstra kapitalinnkreving på totalt 1,5 millioner kroner i 2026, fordelt over tre rater. Dette kommer i tillegg til månedlige felleskostnader.
📉Økonomi
Spør megler
“Hva forventes de totale ekstra kapitalinnkrevingskostnadene for denne seksjonen å bli?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.