1 / 39
6 dager siden
Visning 26. mai kl 17:00
Dag Hammarskjölds Vei 92A, 5144 Fyllingsdalen
Totalpris
7 899 149 kr
69 823 kr per m²
Prisantydning
7 890 000 kr
Felleskost/mnd
7 315 kr
Internt bruksareal
113 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Tirsdag 26. mai
17:00 – 18:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Membranløsning på badene
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen på begge bad, og tilstanden bør overvåkes jevnlig. Tidspunktet for når utskifting er nødvendig er vanskelig å fastslå.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er estimert kostnad for å skifte membranen på begge bad, og har det vært registrert tidligere problemer relatert til membran?”
2. Manglende lekkasjesikring ved sisterne
Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne på begge bad, noe som krever jevnlig observasjon.
🚿Våtrom
Spør megler
“Kan dere gi nærmere informasjon om tilstanden til innbyggede sisterner og hvilke tiltak som eventuelt er nødvendige for å sikre mot lekkasjer?”
3. Ventilering begrenset av garderobeskap
Fastmonterte garderobeskap på soverom begrenser ventileringen av rommene, noe som kan påvirke inneklimaet negativt.
Kilde:
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Hva vil det kreve å forbedre ventileringen på soverommene hvor garderobeskapene begrenser luftstrømmen?”
4. Elkontroll anbefales
Det foreligger ingen eltilsynsrapport fra de siste 5 år, og det anbefales å foreta en utvidet elkontroll for å avdekke eventuelle skjulte feil.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hvilke kostnader og tidsramme kan det innebære å få utført en fullstendig elkontroll av anlegget?”
5. Høye felleskostnader
Felleskostnadene er relativt høye med 7 315 kr per måned, inkludert felles strøm, kabel-tv/internett, vaktmestertjeneste og mer.
💰Økonomi
Spør megler
“Hva utgjør den største delen av felleskostnaden, og er det forventet betydelige økninger i nær fremtid?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.