1 / 24
33 dager siden
Solgt
Rodeløkka
Dælenenggata 3A, 0567 Oslo
Totalpris
4 414 716 kr
100 310 kr per m²
Prisantydning
4 400 000 kr
Felleskost/mnd
3 185 kr
Internt bruksareal
44 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Vinduer er aldrende
Vinduer er ca. 38 år gamle, noe som tilsier at de har nådd høy alder i forhold til forventet levetid. Det er økt sannsynlighet for slitasje, redusert isolasjonsevne og behov for vedlikehold eller utskifting på sikt. Tiltak er ikke nødvendigvis umiddelbare, men må påregnes.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er anslått kostnad og tidsramme for utskifting av vinduene?”
2. Uferdige overganger og skadet laminat
Overganger ved dørterskler er uferdige, det finnes ujevnheter i gulv og enkelte sår i laminatgulvet. Dette kan påvirke det visuelle inntrykket og brukskomforten. Tiltak anbefales for å ferdigstille overgangene og reparere laminat ved behov.
🛠️Innvendig vedlikehold
Spør megler
“Hva vil kostnaden være for å ferdigstille dørterskler og utbedre laminatskader?”
3. Dør til soverom subber
Døren til soverommet subber i terskelen, noe som kan føre til økt slitasje og redusert funksjon over tid. Justering av hengsler eller terskel anbefales.
🚪Innvendig vedlikehold
Spør megler
“Er det kjent om justering av denne døren krever spesialarbeid eller særlig kostnad?”
4. Fuktindikasjoner på badvegger
Rutinemessig fuktmåling i dusjsonens vegger viste indikasjoner på fukt i nedre hjørne. Fuktsøkeren kan ikke avgjøre om fukten er på eller bak membran, og utslaget er veiledende. Dette gir usikkerhet knyttet til veggens videre tilstand og potensielle følgeskader med tiden.
💧Våtrom
Spør megler
“Hva er anbefalt fremgangsmåte eller kostnad for nøyere vurdering av fuktproblemet i badets vegg?”
5. Skader og slitasje på baderomsfliser og silikon
Det er sprekk og skår i enkelte gulvfliser, svertesopp og slitt silikon i dusjsonen. Vann utenfor dusjkanten blir liggende og slukets plassering innenfor høy kant gir redusert sikkerhet ved lekkasjesituasjoner. Tiltak anbefales for utskifting av silikon og reparasjon av fliser, samt vurdering av slukløsningen ved framtidig rehabilitering.
🚿Våtrom
Spør megler
“Kan det gis et estimat på kostnad for utbedring av fliser, silikon og eventuell forbedring av sluk?”
6. Badet har eldre tettesjikt
Badet er ca. 22 år gammelt med materialer og løsninger fra oppføringstidspunktet. Det kan være begrenset levetid på tettesjikt og tekniske komponenter. Det anbefales oppfølging av badets tilstand over tid, og modernisering kan vurderes på sikt.
🛁Våtrom
Spør megler
“Hva kan være forventet kostnad for oppgradering eller utskifting av badets tettesjikt?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.