1 / 33
68 dager siden
Solgt
Dælenenggata 3A, 0567 Oslo
Totalpris
4 165 943 kr
104 121 kr per m²
Prisantydning
4 150 000 kr
Felleskost/mnd
3 160 kr
Internt bruksareal
40 m² BRA-i
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer og dører
Vinduer fra 1988 og 2001 har overskredet mer enn halvparten av anbefalt brukstid, og det er påvist utetthet i dørblad som kan medføre kald trekk.
Kilde:
🏚️Bygningsteknisk
Spør megler
“Hva kan kostnadene forventes å bli for utskifting eller utbedring av vinduer og dører i leiligheten?”
2. Membran på bad nær levetidsgrense
Membran på badet, etablert ca. 2004, har passert mer enn halvparten av forventet levetid, noe som kan øke risiko for vannlekkasjer og fuktskader.
Kilde:
🚿Våtrom
Spør megler
“Hvordan vurderes risikoen og kostnadsrammen for eventuelle fremtidige utbedringer av badets membran?”
3. Mangelfull ventilasjon på kjøkken
Det finnes kun kullfilterventilator og ingen styrt tilluftsventilering i kjøkkenområdet, noe som gir mangelfull ventilasjon.
Kilde:
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hva er mulighetene for å forbedre ventilasjonen i kjøkkenet, og er det borettslagets vedtekter som eventuelt begrenser dette?”
4. Alderdommelige vannledninger
Vannledninger er av kobber og vurderes med TG2 på grunn av alder, uten symptomer på funksjonssvikt, men gir risiko for plutselige skader.
Kilde:
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Har det vært tilfeller av lekkasjer eller andre problemer med vannledninger i leiligheten eller borettslaget?”
5. Avløpsrør med høy alder
Innvendige avløpsrør av støpejern har passert mer enn halvparten av forventet levetid, med risiko for plutselige skader selv om de fungerer i dag.
Kilde:
💧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det dokumentert vedlikehold eller utskiftning av avløpsrør i borettslaget de siste årene?”
6. Elektrisk anlegg krever kontroll
Det elektriske anlegget har gitt behov for kontroll av kvalifisert elektrofaglig person, med enkelte løse kabler og manglende registrering av hovedstoppekran.
Kilde:
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hva vil en utvidet kontroll av det elektriske anlegget kunne innebære av kostnader og tiltak?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.