1 / 24
193 dager siden
Solgt
Rodeløkka
Dælenenggata 21, 0567 Oslo
Totalpris
4 856 211 kr
82 220 kr per m²
Prisantydning
4 800 000 kr
Felleskost/mnd
3 006 kr
Internt bruksareal
59 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre bad uten garanti
Badene i borettslaget ble sist renovert i 2004/05, og det er nå 20 år siden. Garantien har gått ut for snart 10 år siden. Badene er gamle og kan ha økt risiko for fuktskader, og det er usikkerhet knyttet til når felles oppussing eventuelt blir utført.
Kilde:
🛁Byggteknisk
Spør megler
“Hva er estimert kostnad for oppussing av badet, og er det planlagt noen felles tiltak for badoppussing i nær fremtid?”
2. Styregodkjenning ved overdragelse
Ved overdragelse må kjøper søke styregodkjenning, og det kan ta inntil 2 måneder før godkjenning foreligger. Kjøper har ikke rett til å ta bolig i bruk før godkjenningen er på plass.
📄Juridisk
Spør megler
“Hva er erfaringene med behandlingstiden for styregodkjenning, og kan dette påvirke overtakelsen?”
3. Trær i bakgården gir mørke rom
Noen trær i bakgården vokser inn mot balkonger og vegger og blokkerer sol og lysinnslipp, noe som gjør rommene på baksiden av boligen påfallende mørke.
🌳Utemiljø
Spør megler
“Er det planer eller mulighet for å få felt eller beskjært trær som påvirker lysforholdene for leiligheten?”
4. Usikkerhet om fellesgjeldskostnader
Selv om det er individuell nedbetaling av fellesgjeld, kan det forekomme restanser som kan bli etterfakturert, og renten reguleres kvartalsvis.
💸Økonomi
Spør megler
“Kan jeg få en oversikt over eventuelle påløpte restanser på denne leiligheten, og hvordan påvirker renteendringer månedlige kostnader?”
5. Vedtekter regulerer selvstendig vedlikehold av bad
Vedtektene sier at alminnelig vedlikehold og behov for oppussing av baderom er aksjonærens ansvar, og styret kan kun organisere oppussing hvis det også er behov for oppgradering av fellesinfrastruktur.
Kilde:
📜Juridisk
Spør megler
“Hvilke vedlikeholdsplikter påhviler meg som kjøper spesielt knyttet til badet, og hva innebærer dette i praksis?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.