1 / 29
5 dager siden
Visning 6. apr kl 13:30
Frogner/Bygdøy
Daas Gate 1B, 0259 Oslo
Totalpris
5 382 630 kr
159 091 kr per m²
Prisantydning
5 250 000 kr
Felleskost/mnd
2 356 kr
Internt bruksareal
33 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visninger
Mandag 6. april
13:30 – 14:15
Tirsdag 7. april
17:00 – 17:45
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Pågående vannlekkasje fra terrasse
Det er oppdaget vannlekkasje på terrassen i februar 2026 med vanninntrenging til leilighet under. Ansvarsforholdet for utbedring er ikke endelig avklart, men utbedring skal skje uten kostnad for ny eier.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hva er status på planlagt utbedring av terrasselekkasjen, og hvordan vil utbedringen bli dokumentert for kjøper?”
2. Lavt rekkverk på balkong
Rekkverket på balkongen er ca. 101,5 cm høyt, noe som er lavere enn gjeldende krav på 120 cm for bygg i 2010. Dette medfører redusert personsikkerhet ved bruk.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Er det planer for å utbedre balkongrekkverket til å tilfredsstille dagens sikkerhetskrav, og hva innebærer dette økonomisk og tidsmessig?”
3. Balkongens tettesjikt har utettheter
Det er påvist utettheter og bom under fliser på balkong/terrasse, samt at det mangler fallforhold. Dette medfører risiko for videre fuktskader og nødvendig utbedring.
🔨Byggteknisk
Spør megler
“Hva er kostnadsestimatet for reparasjon av balkongens tettesjikt og fallforhold, og hvem har ansvar for utbedring i henhold til vedtektene?”
4. Manglende komfyrvakt og lekkasjedeteksjon
Kjøkkenet mangler komfyrvakt og lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum, noe som er krav ut fra alder på kjøkkenet.
Kilde:
🔥Sikkerhet
Spør megler
“Kan det bekreftes om kjøper må stå for montering av komfyrvakt og lekkasjedeteksjon, og har det vært vurdert dette tidligere i sameiet?”
5. Uklare bæreevneforhold ved døråpning
Det er registrert en bjelke over en døråpning hvor det er uklart om den har bærende funksjon. Døren tilknyttet åpningen lar seg ikke lukke, og det kan foreligge redusert bæreevne.
Kilde:
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Er det utført nærmere vurdering av bjelkens bæreevne og nødvendige tiltak for å sikre konstruksjonen?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.