1 / 19
69 dager siden
Solgt
Cort Adelers Gate 20, 0254 Oslo
Totalpris
6 186 069 kr
102 273 kr per m²
Prisantydning
5 990 000 kr
Felleskost/mnd
4 043 kr
Internt bruksareal
59 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Utskifting av heis finansieres
Det er vedtatt utskifting av heis i gården som skal finansieres gjennom kapitalinnkalling med forfall 15. januar 2026. Dette kan medføre ekstra kostnader.
Kilde:
💰Felleskostnader
Spør megler
“Hvilke økonomiske konsekvenser vil utskiftingen av heisen få for boligkjøperen?”
2. Flyttegebyr ved salg og utleie
Det påløper et flyttegebyr på 2 000 kroner som tilfaller sameiet både ved salg og ved hver gang leiligheten leies ut til nye leietakere.
Kilde:
📄Økonomi
Spør megler
“Hvilke regler og betingelser gjelder for flyttegebyret ved salg og utleie?”
3. Ingen individuell nedbetaling av fellesgjeld
Det er ikke mulig med individuell nedbetaling av hele eller deler av fellesgjelden for denne seksjonen.
Kilde:
🏦Finansiering
Spør megler
“Hvordan påvirker manglende individuell nedbetaling av fellesgjeld kjøpers fleksibilitet?”
4. Ingen styregodkjenning ved overdragelse
Det kreves ikke styregodkjenning ved overdragelse, men sameiets vedtekter kan inneholde begrensninger som bør undersøkes nærmere.
📜Regler
Spør megler
“Finnes det andre begrensninger i vedtektene eller husordensreglene som kjøper bør være kjent med?”
5. Årsregnskapsunderskudd i sameiet
Årsregnskapet for 2024 viser et underskudd på kr 82.435,- som føres mot udekket tap, noe som kan indikere økonomiske utfordringer i sameiet.
⚠️Økonomi
Spør megler
“Hva er årsaken til underskuddet i årsregnskapet, og hvordan påvirker dette felleskostnader fremover?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.