1 / 33
1 time siden
Visning 25. jan kl 15:00
Sandvika/Gjettum
Conradis Vei 3D, 1338 Sandvika
Totalpris
6 818 512 kr
73 087 kr per m²
Prisantydning
6 500 000 kr
Felleskost/mnd
5 298 kr
Internt bruksareal
91 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visninger
Søndag 25. januar
15:00 – 16:00
Tirsdag 27. januar
17:00 – 18:00
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre taktekking
Taktekkingen med pappshingel og undertaket er over 15 år og 20 år gammelt, med mer enn halvparten av forventet brukstid oppbrukt, noe som gir tilstandsgrad 2. Det anbefales jevnlig overvåkning.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er forventede kostnader og tidsperspektiv for utskifting av taktekkingen?”
3. Toalettrom har kun naturlig avtrekk
Toalettrommet i 1. etasje har kun naturlig ventilasjon uten mekanisk avtrekk som kreves av NS 3600, og har tilstandsgrad 2. Det anbefales å etablere mekanisk ventilasjon.
Kilde:
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hva vil det innebære av kostnader og arbeid å installere mekanisk avtrekk på toalettrommet?”
4. Radon ikke målt eller sperre montert
Det er ikke foretatt radonmålinger, og boligen er ikke bygget med radonsperre. Det anbefales å gjennomføre radonmålinger for å sikre godt inneklima.
Kilde:
☣️Miljø
Spør megler
“Hva er muligheter og kostnader ved å utføre radonmåling, og eventuelt tiltak ved forhøyde verdier?”
5. Tidligere tett avløp med tilbakeslag
Det har vært tett avløp med tilbakeslag i august 2025, men det ble fjernet og rør spylt av fagfolk. Risiko for gjentakelse bør vurderes.
Kilde:
🚰Vvs
Spør megler
“Er det gjennomført tiltak for å forhindre fremtidige avløpsproblemer, og hva er tilstanden til avløpsrørene?”
6. Angitt utbedringsbehov på tak og undertak
Takkonstruksjonen er lukket og ikke fullt inspisert, med enkelte fuktskjolder i takbjelker og alder tilsier tilstandsvurdering som TG2, og det er anbefalt å innhente dokumentasjon.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Finnes det ytterligere dokumentasjon på takkonstruksjonen og er det planer eller behov for nærmere inspeksjon?”