1 / 35
3 dager siden
Visning 19. apr kl 16:00
St.hanshaugen
Colletts Gate 79, 0456 Oslo
Totalpris
6 492 010 kr
98 943 kr per m²
Prisantydning
6 150 000 kr
Felleskost/mnd
5 428 kr
Internt bruksareal
64 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visninger
Søndag 19. april
16:00 – 16:45
Mandag 20. april
18:15 – 19:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vann- og avløpsrør
Vannledninger og avløpsrør har passert mer enn halvparten av forventet brukstid, noe som kan medføre økt risiko for plutselige skader selv om det ikke er behov for umiddelbare utbedringer.
Kilde:
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva kan en forventet kostnad være for å skifte ut eller oppgradere vann- eller avløpsrørene i leiligheten?”
2. Mangelfull ventilasjon
Det er påvist mangelfull ventilasjon i ett eller flere rom, med anbefaling om å etablere vegg- eller vindusventiler for bedre luftkvalitet.
💨Byggteknisk
Spør megler
“I hvilke rom er ventilasjonen mangelfull, og finnes det planer for forbedring av ventilasjon i leiligheten?”
3. Eldre varmtvannstank
Varmtvannstanken er over 20 år gammel, noe som kan innebære risiko for plutselige feil til tross for at den fungerer i dag.
Kilde:
🔥Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva vil være en realistisk kostnad for utskifting av varmtvannstanken, og hvor tilgjengelig er denne for inspeksjon?”
4. Ufagmessig utførelse på bad
Det er registrert ufagmessig utførelse og manglende fliser på enkelte steder på badet, samt at sluket har eldre soil og ukjent membran, noe som øker risikoen for lekkasjer og fuktskader.
🚿Våtrom
Spør megler
“Kan det opplyses om kostnadsestimat eller tidligere erfaringer med utbedring av badets membran og flisutførelse?”
5. Krav om mekanisk kjøkkenavtrekk ikke oppfylt
Kjøkkenet har kun kullfilterventilator uten mekanisk forsert avtrekk, noe som ikke tilfredsstiller gjeldende krav og kan føre til dårlig luftkvalitet.
Kilde:
⚙️Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det tillatt å installere mekanisk forsert avtrekk i kjøkkenet, og har sameiet eventuelle retningslinjer eller begrensninger?”
6. Avvik i etasjeskillere/gulv
Det er målt høydeforskjell på 15-30 mm i gulv i stue, gang og kjøkken, som kan påvirke innredningsmuligheter og risiko for følgeskader på sikt.
Kilde:
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hvordan påvirker høydeforskjellene i gulvet bruksmuligheten og vedlikeholdskostnader?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.