1 / 28
33 dager siden
Solgt
St. Hanshaugen
Colletts Gate 60F, 0456 Oslo
Totalpris
5 781 695 kr
97 976 kr per m²
Prisantydning
5 700 000 kr
Felleskost/mnd
4 020 kr
Internt bruksareal
59 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Setningsskader og usikker tilstand
Deler av bygningsmassen har setningsskader på fasaden og inne i leiligheter. Det er utført målinger og geoteknisk rapport, og styret har bestilt sikring av de mest utsatte delene. Hull i bod og vaskerom etter målinger skal tettes.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er den estimerte kostnaden og tidsrammen for utbedring av setningsskadene i og utenfor leiligheten?”
2. Radonproblematikk i enkelte oppganger
Det er målt for høye radonverdier i noen oppganger, og styret har hentet inn tilbud for installasjon av radonvifter. Tiltak vurderes utført i en oppgang først for å se effekt.
☢️Helse/ miljø
Spør megler
“Hva vil det koste å installere radonvifter i denne oppgangen, og vil det påvirke radonnivået i leiligheten?”
3. Pågående rehabilitering av rør og bunnledninger
Styret er i kontakt med ny entreprenør for rørfornying og rehabilitering av bunnledninger, overvanns- og fellesledninger som vedtatt på generalforsamlingen i 2021.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det planlagt rørarbeider som vil berøre denne leiligheten, og hvordan vil det påvirke bruk og kostnader?”
4. Økning i felleskostnader
Felleskostnadene har økt betydelig, siste økning var på 9,6 % i 2025 og totale økninger på 31 % de siste 33 måneder. Budsjett og økonomi er stram for borettslaget.
💰Felleskostnader
Spør megler
“Hva forventes av fremtidige økninger i felleskostnader og hva begrunner disse økningene?”
5. Prosjekt for rydding av loftsareal
Det er etablert plan for rydding av loftsarealer på borettslagets fellesarealer. Omfanget er stort og ryddingen kan bli kostbar og konfliktfylt.
📦Fellesareal
Spør megler
“Kan du gi mer informasjon om planen for rydding av loft og eventuelle kostnader dette kan påføre borettslaget?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.