1 / 40
76 dager siden
Solgt
St. Hanshaugen
Colletts Gate 59, 0456 Oslo
Totalpris
6 527 181 kr
103 757 kr per m²
Prisantydning
6 150 000 kr
Felleskost/mnd
5 178 kr
Internt bruksareal
61 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Tilfredsstillende fallforhold mangler på bad
Baderommet har ikke tilfredsstillende fall til sluk på flere målesteder, og det er bom i noen gulvfliser. Dette kan føre til lekkasjeskader da vann ikke ledes til sluk i dusj og ved dørterskel.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre baderomsgulvet for å sikre tilfredsstillende fall til sluk og utbedre eventuelle flisefeil?”
2. Manglende dokumentasjon på membran
Det foreligger ikke dokumentasjon for membranløsninger i baderommet, noe som medfører usikkerhet om badets tetthet og langtidsholdbarhet.
📄Dokumentasjon
Spør megler
“Finnes det ytterligere dokumentasjon for membran og tettesjikt som ikke er med i tilstandsrapporten?”
3. Kullfilterventilator uten mekanisk avtrekk
Kjøkkenet har kun kullfilterventilator og mangler mekanisk/forsert avtrekk fra kokesonen, noe som kan gi dårligere luftkvalitet og fuktproblematikk.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Hva vil det innebære praktisk og økonomisk å installere mekanisk avtrekk på kjøkkenet?”
4. Ufullstendig dokumentasjon på rørarbeider
Det mangler dokumentasjon fra rørlegger på røroppleggene, og hovedstoppekran er plassert i felles kjeller, ikke i leiligheten. Drensspalte for lekkasjevann fra fordelerskap er ikke lokalisert.
🚰Vvs
Spør megler
“Har styret eller selger oversikt over hvilke tiltak eller kostnader som kan forventes for å sikre røropplegget i leiligheten?”
5. Tilstand støttemur usikker med høye kostnader
Støttemuren som grenser til eiendommen har betydelige skader med et anslått rehabiliteringsbehov på omtrent 3,7 millioner kroner. Det pågår diskusjoner og forhandlinger om ansvar og finansiering.
🧱Fellesareal
Spør megler
“Hva er realistisk tidsplan og økonomisk konsekvens for seksjonseier for tiltak på støttemuren?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.