1 / 29
113 dager siden
Solgt
Usjenert På St. Hanshaugen
Colletts Gate 14, 0169 Oslo
Totalpris
4 970 602 kr
120 877 kr per m²
Prisantydning
4 900 000 kr
Felleskost/mnd
1 634 kr
Internt bruksareal
41 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer med punktering
Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne, karmene i vinduer er slitte med sprekker og det er tegn på innvendig kondensering. Dette gir økt risiko for trekk og dårlig isolasjon.
Kilde:
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan en oppgradering eller utskiftning av vinduer koste, og er det planlagt tiltak i borettslaget for dette?”
2. Mangelfulle våtromsdetaljer
Bad/vaskerom har flere avvik som rørgjennomføringer med usikker tetting i våtsone, riss i murvegg, slitte fuger og enkel standard. Manglende dokumentasjon på membran/tettesjikt øker risiko for fuktskader.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hvilke kostnader og planer foreligger for eventuell totalrehabilitering eller utbedringer i badet?”
3. Mangelfull ventilasjon på bad
Badet har kun naturlig ventilering uten mekanisk avtrekk, noe som kan medføre fuktproblemer og risiko for mugg- og råteskader over tid.
Kilde:
💨Ventilasjon
Spør megler
“Er det mulig å installere mekanisk avtrekk i badet, og er dette diskutert i borettslaget?”
4. Ventilasjon mangler tilluft på soverommet
Soverommet har ikke tilluftsventil, noe som kan føre til dårlig luftkvalitet og fuktutfordringer dersom det ikke blir utbedret.
Kilde:
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hva kreves for å etablere tilfredsstillende ventilasjon i soverommet, og hva kan dette koste?”
5. Eldre vannledninger og skjult installasjon
Innvendige vannledninger av kobber og plast har overskredet mer enn halvparten av forventet brukstid. Utførelsen er uoversiktlig og skjult. Risiko for plutselige skader øker med alder.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva vil en oppgradering av vannledninger i leiligheten typisk koste?”
6. Varmtvannstank over 20 år
Varmtvannstanken i kjeller er over 20 år gammel og er tilkoblet med stikkontakt, noe som ikke er godkjent i dag. Dette kan medføre risiko for lekkasjer og elektriske feil.
Kilde:
🔥Tekniske installasjoner
Spør megler
“Når må varmvannstanken skiftes ut, og hvilke kostnader bør forventes for dette?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.