1 / 23
164 dager siden
Solgt
Claus Riis' Gate 7A, 0457 Oslo
Totalpris
4 478 822 kr
104 013 kr per m²
Prisantydning
4 200 000 kr
Felleskost/mnd
5 116 kr
Internt bruksareal
42 m² BRA-i
Soverom
1
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Mangler full eltilsynsrapport
Det foreligger ikke eltilsynsrapport de siste 5 år, selv om elektrisk anlegg er rehabilitert i 2022. Rapporten sier at el-anlegget kan ha feil og mangler som ikke ble avdekket ved forenklet kontroll.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hvordan sikres det at det elektriske anlegget ikke har skjulte feil til tross for manglende eltilsynsrapport?”
2. Naturlig ventilasjon er mangelfull
Tilstandsrapporten gir TG2 for naturlig ventilasjon i boligen, som betyr at det finnes avvik, men det er ikke krav om umiddelbare tiltak.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hva innebærer den naturlige ventilasjonsløsningen praktisk sett for inneklima og luftkvalitet i leiligheten?”
3. Ulike TG2-avvik kan kreve tiltak
Rapporten nevner flere TG2-tilstandsgrader som kan indikere behov for tiltak innen nær fremtid, men anslag på utbedringskostnader er ikke spesifisert i detalj i salgsoppgaven.
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Kan det gis en nærmere vurdering eller kostnadsoverslag for eventuelle anbefalte tiltak knyttet til TG2-avvikene i leiligheten?”
4. Ekstern bod har lav takhøyde
Boden som medfølger er på ca. 6 m², men oppgis som ikke måleverdig areal på grunn av takhøyde under standarden for bruksareal.
Kilde:
📦Areal
Spør megler
“Hvordan er takhøyden i boden, og hvilke begrensninger kan det medføre for bruken av boden?”
5. Ingen byggetegninger foreligger
Takstmannen har ikke innhentet tegninger, og godkjenning av rommets bruk baseres på dagens bruk og fysiske forhold uten dokumentasjon på byggemeldingen.
📄Dokumentasjon
Spør megler
“Hva kan konsekvensene være ved at det ikke foreligger byggetegninger eller godkjente tegninger for leiligheten?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.