1 / 37

319 dager siden

Solgt

Cicignon/Sentrum

Cicignongata 27, 1606 Fredrikstad

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

3 044 998 kr

51 189 kr per m²

Prisantydning

2 870 000 kr

Felleskost/mnd

5 135 kr

Internt bruksareal

58 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🔧Byggteknisk

1. Vannskader i fellesareal

Det har vært lekkasje fra taket i leiligheten og skader i tilstøtende leiligheter. "Eier av leiligheten i 4.etasje må sørge for full utbedring av mangler på verandaen i sin leilighet."

Spør megler

“Hvilke forsikringer dekker skader fra lekkasjer i bygget?”

🪟Byggteknisk

2. Eldre vinduer

Vinduer i leiligheten er av eldre dato og har behov for oppgraderinger. "Det må forventes høyere varmetap fra disse vinduene sammenlignet med vinduer fra nyere dato."

Spør megler

“Har det blitt vurdert kostnader for å oppgradere vinduene?”

🍽️Kjøkken

3. Kjøkkenappliances trenger utskiftning

Kjøleskapets frysedel virker ikke og det kreves utskifting. "Frysedelen av innebygd kombinert kjølefryseskap virker ikke. Utskifting må påregnes."

Spør megler

“Hvilke kostnader vil være forbundet med å erstatte kjøleskapet?”

💨Teknisk standard

4. Ventilasjonsanlegg må utbedres

Det er pålegg om å utbedre ventilasjon på kjøkkenet innen 01.10.2025. "Styret i borettslaget ønsker utbedring av dette inntil 1.10.2025."

Spør megler

“Hva vil det koste å utføre den nødvendige utbedringen av ventilasjonen?”

💧Sikring av fellesområder

5. Lekkasje i fellesområder

Det har vært flere lekkasjer fra overliggende leiligheter som har ført til skader. Det må forutsettes at den ansvarlige blir holdt økonomisk ansvarlig for reparasjoner. "Koster som påløper som følge av vannlekkasje på grunn av manglende fjerning av snø, er seksjonseiers ansvar."

Spør megler

“Hvordan håndteres ansvar og kostnader for vannskaer som har oppstått?”

💰Felleskostnader

6. Gamle høye felleskostnader

Felleskostnadene har økt og vil fortsette å justeres årlig. "Styret foreslår overføring av årets resultat til reduksjon udekket tap."

Spør megler

“Hva er forutsatt budsjettvurdering for fremtidige felleskostnader?”

1. Vannskader i fellesareal

Det har vært lekkasje fra taket i leiligheten og skader i tilstøtende leiligheter. "Eier av leiligheten i 4.etasje må sørge for full utbedring av mangler på verandaen i sin leilighet."

🔧Byggteknisk

Spør megler

“Hvilke forsikringer dekker skader fra lekkasjer i bygget?”

2. Eldre vinduer

Vinduer i leiligheten er av eldre dato og har behov for oppgraderinger. "Det må forventes høyere varmetap fra disse vinduene sammenlignet med vinduer fra nyere dato."

🪟Byggteknisk

Spør megler

“Har det blitt vurdert kostnader for å oppgradere vinduene?”

3. Kjøkkenappliances trenger utskiftning

Kjøleskapets frysedel virker ikke og det kreves utskifting. "Frysedelen av innebygd kombinert kjølefryseskap virker ikke. Utskifting må påregnes."

🍽️Kjøkken

Spør megler

“Hvilke kostnader vil være forbundet med å erstatte kjøleskapet?”

4. Ventilasjonsanlegg må utbedres

Det er pålegg om å utbedre ventilasjon på kjøkkenet innen 01.10.2025. "Styret i borettslaget ønsker utbedring av dette inntil 1.10.2025."

💨Teknisk standard

Spør megler

“Hva vil det koste å utføre den nødvendige utbedringen av ventilasjonen?”

5. Lekkasje i fellesområder

💧Sikring av fellesområder

Spør megler

“Hvordan håndteres ansvar og kostnader for vannskaer som har oppstått?”

6. Gamle høye felleskostnader

Felleskostnadene har økt og vil fortsette å justeres årlig. "Styret foreslår overføring av årets resultat til reduksjon udekket tap."

💰Felleskostnader

Spør megler

“Hva er forutsatt budsjettvurdering for fremtidige felleskostnader?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.